$富力地产(02777)$ 富力初步研究：初步感觉颇为低估，分红好，土储厚，毛利率高。报表披露不错，容易看懂。缺点是供股，买酒店，负债高。有个财务指标颇为奇怪，预收款，叫合同负债，才393亿，和同行比太少了。如规模比富力小的奥园可是600亿。有知道的吗？