//@仓又加错-Leo: 我再补充一点,如果把杠杆率和周转率降下来,房地产的ROE很难看。
当然也没有汽车就是好一些的意思,汽车另说。
有朋友总纳闷,为啥房地产公司PE这么低,答案就在高杠杆高周转这种经营特征上,高杠杆或高周转让企业逼近极限,一不小心就栽跟斗,我不太关注房地产行业,在我有限的了解中就有碧桂园在高周转上栽跟斗,全行业在三根红线上栽跟斗。而大部分房地产企业即高杠杆又高周转,也就是说,我们现在看到的某只房地产股票,可能是它全生命周期中最好的状态,以后只会变差不会变好,完全有这可能。这也解释了万科为什么一直能比其他房地产企业享受更高的估值。//@雪山:回复@丹书铁券:我就说一点,房地产杠杆大。
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引用:
在国内貌似房地产的竞争格局要比汽车好一些,一是规模大一倍,二是地产退出者众,汽车围墙外不断进来。今天是小米,明天可能是苹果,后天三星,来自全球的竞争。 2020年商品房销售额173613亿元,增长8.7%。 汽车制造业2020年营业收入为81557.7亿元,同比增长3.4%;利润总额为5093.6亿元,同比增长...