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$保利置业集团(00119)$ 黑石私有化$SOHO中国(00410)$ ，说明外资看好中国的房地产市场，特别是一线城市核心的写字楼，保利的上交所大楼，上海保利广场，保利山金广场，北京保利大厦，深圳保利文化广场，难道就比SOHO差？何况市值只有100亿港币，还有住宅开发业务，2300万平土储，难道不比SOHO低估更多？至于整合的意愿保利集团一直是有的，唯一不确定的是时间

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何辛森2020-03-10 20:31

我愿意以6块钱每股成为保利置业的大股东，什么你要2元卖给我1000股，1000股是不要的。这就是区别，一个买的股票，一个买的是股票后面的资产。

桓瑞泰之2020-03-10 16:24

如果私有化，基本0.76PB左右，肯定会耍流氓，前面中国外运、中国粮油控股都耍过了，都是0.76PB！
即使耍流氓，这价也赚了！

瑞丽黄先森2020-03-10 12:11

2018年，保利置业物业管理公司实现收入共计8.09亿元人民币，较去年同期上升15%，管理物业项目195个， 那就是8.09亿- 0.8亿左右 物业费 ， 租金约7.2亿

醉酒操盘手2020-03-10 12:06

欢迎$SOHO中国(00410)$ 赚到钱的朋友来$保利置业集团(00119)$ 继续潜伏

小狼狗abc2020-03-10 12:06

投资物业的租金没有单独披露，但可以大概估算。方法是（投资物业租金+物业管理费）-物业管理费。

另外，119年报里有个分部业绩你可以关注一下。
注：119把投资物业和物业管理合并为一个分部计算的。

醉酒操盘手2020-03-10 11:58

央企私有化一般大概0.7倍PB左右

醉酒操盘手2020-03-10 11:57

利润10亿左右，相比300多亿的净资产，收益还是比较低的

瑞丽黄先森2020-03-10 11:52

应该不会太难看 。净资产 8-9 折 哪怕5折 多数小股东可能会接受，太低了 不卖

dragonfly_king2020-03-10 11:48

万一保利地产并购保利置业，在央企内部，不一定溢价并购，以一个比较低的价格换股就傻了。以保利置业的体量，很可能直接私有化并入保利地产，从香港退市。

瑞丽黄先森2020-03-10 11:48

soho 租金不错 我记得总的17-20亿的，保利有5亿我就满足了 。