从房产税“传闻”看贸易战“核心”

一、房地产的三个传闻

1、传闻一:国家放弃房地产的经济支柱地位

2、传闻二:中国房产税的征收细则

3、传闻三:中国房地产的改革方向

二、房产税和贸易战的关系

        制造业是中国和美国大国角力的核心,农业和服务业都不具备弹性,美国的以301等贸易策略驱动的制造业回流和中国的以控成本等防止的制造业空心化是双方破局各自的发力点。我不是很关心贸易战这种不确定性的演化,只想谈谈贸易战背后确定性的趋势。

       制造业的转型升级是经济增长方式的变化,依托两个主体的制度红利:以国税和地税合并为代表的政府财政政策,以CDR和IPO为代表的企业融资政策

        房产税为核心的税制改革背后是中国经济增长方式的变化。财权从地方上缴中央,依靠地方补贴的行业和招商引资的投资冲动都会抑制,风电、光伏、新能源汽车甚至机场都已经被点名了,税收优惠发展的行业少碰,各个都是雷,这是我判断会跌破2016年7月以来3050平台的核心逻辑,3050之上代表的是传统基建和地产刺激带来的繁荣支撑,现在消失了而且可能再也见不到了,能理解为什么卖方宏观分析师讨论放水刺激会被领导发文打脸了嘛,世道变了,未来新旧动能转化的发动机在中央,关注中央怎么花钱是寻找投资机会的指南针。另外,政府针对这轮房价大涨出抑制政策对经济的影响是做足了安全垫准备的:第一新房的首付比例高;第二新房的房价比二手房低;第三信贷利率在高位长期回落概率大;第四减少商品房土地供给。

        常态化IPO的影响会堪比“国有股减持”,主导中国经济结构变迁的主体除了方向正确还要求体量够庞大,历史上是国企现在是新兴产业龙头,对经济有足够的影响力和带动力,现在只是刚刚开始,直到IPO发不出来为止。证监会主席和三个副主席一月内连续不同场合谈股权融资,自行体会。2018年5月6日证监会主席刘士余上交所干部会:稳步推进创新和优质企业上市;2018年5月29日,证监会副主席阎庆民金融街论坛年会上表示:将保持新股发行常态化;2018年6月1日,证监会副主席姜洋新时代香港资本市场再出发研讨会表示:大力发展直接融资特别是股权融资;2018年6月9日证监会副主席李超中国风险投资论坛上表示:新股发行常态化,积极支持创新型企业发行上市融资。


                                                                                                               2018年6月18日

雪球转发:0回复:1喜欢:1

全部评论