澳洲的房主们正在变得越来越老,越来越富有

澳洲住宅拍卖现场,图/AFR

据《澳洲金融评论报》报道,经合组织(OECD)近期一份关于全球29个国家住房和税收的最新报告显示,澳大利亚拥有自住房的房主平均年龄越来越大,也越来越富有。

澳大利亚的房屋所有权模式与其他28个国家一致,即越来越向高财富家庭和高收入人群集中。

报告表示,尽管高收入家庭的住房债务占比会相当的高,甚至不成比例,但事实上有房贷的低收入家庭通常债务负担更重。”

“证据还表明,年轻一代的住房拥有率一直在下降,尤其是低收入和低收入家庭。”

经合组织的数据显示,1981年至2016年间,澳大利亚25-34岁年龄层家庭的住房自有率方面,收入最低的20%的家庭下降了40%,而收入最高的20%的家庭住房自有率仅下降了7个百分点。

澳洲年轻人群住房自有率下降较大,低收入者尤为明显

数据显示,在年龄较大的群体中,住房自有率的下降幅度较小,但是收入最低的20%的家庭与收入最高的20%的家庭相比,其代际下降的幅度仍然要大得多。

在55岁至64岁的家庭中,最低收入20%的家庭拥有自住房的比例下降了16个百分点,最高的20%仅下降了1个百分点。

经合组织表示,澳大利亚的模式在其他发达经济体也是类似的,显示出一种令人担忧的不平等加剧的趋势。

报告称:“这些数据表明,随着住房拥有率下降,人们越来越依赖收入、财富和遗产,经合组织国家的年轻一代越来越担心自己拥有住房的前景。”

“因此,虽然未来几代人可能会看到住房自有率随着时间的推移持续下降,但高收入、高财富和能够获得大量家庭资源的家庭,可能会看到住房自有率上升,或至少下降的幅度比较小。”

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