未来十年——地产篇

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$万科A(SZ000002)$我想从较长的时间角度对地产行业进行分析,希望能够有助于大家对地产行业有个深刻的理解!

1.地产在中国经济中扮演的角色。一个是土地出让的收益,一个地产行业税收的收益,一个地产带动消费的收益以及促进制造业的进步。但是到现阶段,地产的天花板已显,行业整体向上的空间已经没有了。
2.管理层的态度。不能再继续押宝地产了,不然会崩盘,对经济会造成很大的负面影响,所以地产必须压着,最好能够平稳运行。
3. 我个人的看法。算盘虽好,但是事情不会那么顺利,能用的行政手段很多,控制力还是很强的。 过去的地产牛市有很大程度归功于投资资金的进去,如果价格上涨被抑制,那么投资资金就会停止对于地产的追逐,他们会选择撤离,地产的成交在经历一段时期的高位之后肯定会回落,我认为这是比较理想的结果!
4.目前地产现状。行业集中度提高,优势企业正努力破解成长的难题,但是介于前景暗淡,融资比较困难。
5.地产股投资是否还有机会。投资讲究投入回报,地产行业前景虽差,但是规模依然很大,只要股票价格合适,还是很适合投资的。
6.有哪些股票可以考虑。要选择那些能站到最后的公司,一类是低成本公司,包括低成本融资(中海,万科,保利,龙湖,华润等)和低成本运营两个角度(恒大,碧桂园,金科,荣盛,新城等),二类是有拓展新业务的最好能和地产双轮驱动,(华夏幸福招商蛇口,新城,万达等)$保利地产(SH600048)$$新城控股(SH601155)$

全部讨论

投机艺术家2019-08-16 06:34

这些判断的依据是什么?看不出来……大侠侃侃而谈,我实在看不懂。

原力玦醒2019-08-15 18:21

你不用理会的

正奇2019-08-14 09:51

要选择那些能站到最后的公司,一类是低成本公司,包括低成本融资(中海,万科,保利,龙湖,华润等)和低成本运营两个角度(恒大,碧桂园,金科,荣盛,新城等),二类是有拓展新业务的最好能和地产双轮驱动,(华夏幸福,招商蛇口,新城,万达等)

羽羽1112019-08-14 04:36

房地产崩盘都10年了。。。

明儿就出发2019-08-13 15:37

未来地产行业不会野蛮发展只会良性发展优势会向行业强者靠拢,例如万科、保利、恒大、融创这种类型的房企,但是下一个十年或者下下歌时间中国也容不下这几大房企,可能只会存活一两个强者…原因很简单房子不可能无限制的建设,及时拆旧建新也是几十年一轮回,几个房企可以存活几十年?

逆风飞扬2q92019-08-13 14:23

国家严厉禁毒两年,然后统计数据吸毒人口大大减少,然后一大帮傻帽喊吸毒人口见历史大顶,问题是你敢放松吗?从不思考为何严打三年还能有这销量,智商堪忧

欢乐野战大队2019-08-13 10:48

这是特靠普想干的事,结果中央欲擒故纵将计就计,上海自贸区金融物流中心是干什么的 简单来说就是取代新加坡巷港的,自己不争气没得救

百万持仓过夜2019-08-13 10:23

没有逻辑思维的胡言乱语

照月崖木一号112019-08-13 10:05

房地产行业未来半年内必然崩盘。香港乱—国家干预—人民币暴跌—大幅度加息—房地产崩盘—股市大涨