万科绑上深圳地铁利用地铁对周边物业的升值不是双赢？//@唐朝:回复@林本木:如果万科支付现金给深铁，深铁再拿这笔钱来购买万科股权，深铁赚取的是乐意此刻放弃万科股权的人的钱，是市场自愿交易。万科直接发新股换取土地，是管理层和深铁强行掏了所有股东的腰包，做大公司规模，满足个人趣味（愿意让挖深坑的当大股东，不愿意让炸油条的当大股东）。

两块或三块土地的市价，是清楚明白的值，是买进来修成房子卖出去就结束的一笔固定差额。如果发债来换取土地，账目清晰无争议，不过就是土地建成房子换回来多少钱，支付成本后还能赚多少的一笔小学数学。

而万科支付给深铁股权的价值，是万科在其存在的全部生命周期里所有收益的两成多。除非你对万科预计全部生存周期全部收益的两成多加总折现后，价值低于四百多亿土地估值，否则这无疑就是管理层动脑筋偷窃股东财富。

用其他概念，例如什么企业成长、土地稀缺、房价未来等等来讨论此事的，我觉着都是有意或无意地混淆视听。因为华润没说反对买地啊！人家反对的是用股权去换地，尤其是用当前低估（只要是停牌前持有的，自然默认是低估啦）的股价还要打个大折去换地