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回复@泽上白岩: 美国的30年固定按揭利率是彻底固定的，跟原来我们的房贷利率所谓固定还不太一样。全世界应该只有美国有30年固定，因为他们有两房会购买按揭资产。长期低固定利率实际上是对买房者的一种补贴，是一种社会福利，鼓励你买房的，这也是两房设立的初衷，两房不是一般商业公司，而是GSE（政府赞助机构）。//@泽上白岩:回复@大米猫:这玩意儿基本上就跟中国房贷一样，以前采用的固定利率，也就是不变利率，现在随lpr变嘛，这就是浮动利率，这么简单有啥不懂的
引用：
2023-03-22 20:38
李蓓在这方面居然有知识盲区令我震惊。摘自她的公号文：
“我是一周前才听人说美国银行90%以上的按揭贷款都是固定利率的，当时我的感受是震惊的，我无法相信，这种极其不专业和不严谨的行为，竟然发生在美国整个银行业。银行管理层竟然如此愚蠢迟钝，美国监管竟然如此毫无作为，事先没有任何风...

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股海中的学徒2023-03-22 21:07

老美这么多年大部分人美好生活建立在贷款之上，房贷利率这样设计，的确保障了消费，也保障了大家活在贷款的世界里不掀桌子

大米猫2023-03-22 21:04

这块到嘴边的肥肉他们竟然不要？？

陈达美股投资2023-03-22 21:05

哦哦修正一下，美国不是唯一的，另外还有法国和丹麦。

股海中的学徒2023-03-22 21:09

他们不是纯的资本主义老马会惊讶怎么中西方竟然走向大同之前一个万物公有都是福利，转私有，一个万物私有转越来越多公共福利，也迷茫了

云洁的宏观对冲2023-03-22 22:33

以及，mbs的最大买家应该是各国外储和机构。比如我国去年就减持美债，换成了两房的mbs和机构债

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财富捕手2023-03-23 07:15

日本有35年固定利率房贷

山里红qay2023-03-23 06:00

可是现在美国30年房贷利率是6.45%呀。

盈啸徐行2023-03-23 01:10

达美看两房能回主板吗？

云洁的宏观对冲2023-03-22 22:58

哈哈

沧桑之前青春之后2023-03-22 22:48

呃，自媒体总是说，我们减持美债，是对美国的反击

云洁的宏观对冲2023-03-22 22:33

以及，mbs的最大买家应该是各国外储和机构。比如我国去年就减持美债，换成了两房的mbs和机构债

香格里拉gg722023-03-22 22:08

哈哈，傻子才会觉得一样

陈达美股投资2023-03-22 21:53

前几年没有的

无为而治092023-03-22 21:53

他们固定利率也在5左右吧？前几年应该是赚得厉害啊。