能详细说说已售未结由毛利25%降低到20%的原因吗?口径问题或者是利润的提前兑现?我真的是百思不得其解。困惑很久

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乖乖的老臭09-23 13:03

相当于已售未结里280亿变成0毛利,这样差不多也能说通

乖乖的老臭09-23 13:02

小伙子犀利

shuaishen09-23 12:40

我记得附注6其他收入里面有,有一项是与业务合并重新计量联营合营收益 12.9亿,还有一项是出售联营股权3.6亿,一项出售子公司5.2亿,三项之和20.7亿利润,如果我理解没错的话,这个应该是净利润,按15%净利率倒推,相当于结算了138亿权益销售即全口径280亿销量了。
这个就把已售未结的毛利大幅拉低了!

强哥12109-20 00:13

这说法不太可信,大师们都说金茂售出到结算大约要三年,那今年降价或销售过往高成本项目,怎会对今年明年业绩会产生影响?

安之若素909-19 19:54

“公司为了上下半年的结算不均(上半年只结算全年的两成左右)所以平滑了业绩,将已售未接中的一部分利润提前兑现出来。所以已售未结的毛利有降低。”
一部分利润提前兑现,这毛利率该提高啊?
这段话比《信条》还烧脑,我理解不了