$华侨城A(SZ000069)$ 前十年炒房地产，后十年炒房地产股票。十年来对房地产市场从来没有停止过调控，但是房价涨了好几倍，房地产商赚的盆满钵满，而房地产股票由于有着天然的流动性特点，投资者大部分避而远之，致使地产股十年没涨，目前地产股整个市场与银行一样的估值，而17、18、今年中报都显示地产股依然保持高增长，头部地产股尤为明显，$保利地产(SH600048)$ ，资本市场自身有纠错的功能。目前，政策已经明朗，不会再加码地产行业调控政策，是"三稳"是总基调。地产股中有几类情况需要特别注意，地产➕，有➕基建，有➕文旅，有➕PPP，或许以后在存量地产市场，地产➕是炒作的逻辑，看看华侨城➕文旅，华夏幸福➕PPP$华夏幸福(SH600340)$ ，其毛利率普遍都高很多。