各地预售的政策不一样,在广州等一线城市一般是要建到封顶的三分之二才能拿预售证,且因为容积率过高要建多层地下室(地下室施工周期长,单位建安成本要高于不含装修的地上层);而一些小城市只要施工达到了正负零就能预售了,再加上小城市一般不用太高的楼层,所以很多地下室只用建一层,两者叠加可以快速施工和交付,且建安成本低于大城市项目。三四线城市重点还是要关注企业的拿地情况和楼盘的销售去化情况。$荣盛发展(SZ002146)$ $保利地产(SH600048)$
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$荣盛发展(SZ002146)$ 关注荣盛发展多,但一直没有整理荣盛发展的地块,荣盛的地大多在三线所以可参照地块也少。 集思广益一下:荣盛发展有哪些地块会亏损?地雷地有哪些呢?欢迎关注荣盛的朋友讨论一下。 虽然三四线压力大,但是三四线改善型的需求是长期存在的,荣盛我认为会继续发展,继续前进...