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从19年中报来看,阳光城短期的有息负债降低了,账面现金可以覆盖短期的有息负债,但是总体的有息负债还是在1120亿,与18年年报相比没有变化。根据年报和中报的数据,目前每年的利息支出大概80多亿,高额的利息成本吞噬企业的利润,这从利润率可以看得出来;阳光城EBITDA这个指标只有0.65,在地产行业算低的了。还有值得关注的是近年来阳光城少数股东权益逐年增加,中报的数据已经达到了49%,这里面有两种可能,要么是合作拿地的项目权益占比降低,要么就是存在明股实债的状况,对应的就是未来结算项目权益占比减少或者存在更多隐形的有息负债。总的来说公司的杠杆放得太大,一旦去化速度降低,可能会遭遇流动性危机。
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2019-08-20 12:34
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饿了困了那啥了2019-08-20 18:14

十之八九,是债

中行独复2019-08-20 17:34

中报预收账款700多亿,具体要看结算金额和利润率,中报净利率不到7个点,年报预计也提高不了多少吧,我觉得地产股里面还有不少比他更优质的标的。

爽过马蹄2019-08-20 16:58

去化程度和目前的回款都做得比较不错的。这两年结算的确定性也比较高。你觉得投资机会如何?

中行独复2019-08-20 15:06

上面写错了,是EBITDA利息保障倍数只有0.65