如果地产公司都不行了,中国会怎么样?
相较于看盈利,地产更多是看土储、销售还有现金流。相较于看整个行业,地产接下来更应该聚焦那些个强者公司,各家打法不同,都很值得玩味。
现在中国地产企业有几万家,我觉得地产市场不会有很大增长,但之后的十年会有集中化在几个龙头公司的现象。
如果你是在考虑要不要买内房股,可以看一下我的文章。我2014年就买了恒大,赚了六倍左右。我现在还是重仓恒大和融创,因为它们的经营情况不错而且严重低估。如果我是你,我只会考虑龙头房企,因为风险相对较小。就算这个行业不再有增长,龙头房企还是大概率会增长(它们不断地吃掉市场里的"小鱼",变得越来越大)。现在买内房股还来得及,过一段时间暴涨之后再下手就有点晚了。保守估计,一年内很可能涨50%以上。
推荐看《全球房地产》,里面有答案
我判断不了。