登录雪球以来拜读巨师诸多文章,受益匪浅,非常感谢!现有问题请教,望指点一二。
情况描述:地标为一个二线城市的城郊结合部某村(简称A村),因为拆迁改造宅基地已被收回亦获得了相应的拆迁补偿。但全家人均不愿住高层,故计划在隔壁村(简称为B村,该村因为是政府批准的自建别墅试点,故短期内不涉及拆迁问题。)从村民个人手里购买一处宅基地来自建房屋。但是村内大队不负责过户,有人指点说可以两人之间签订协议后去做公证。我们可以有两种公证的选择方式,其一为与村民卖家直接签协议去公证,其二为先请一个亲戚(我们的亲姐姐,她嫁到B村,目前为B村村民)出面代为买下宅基地并过户到她名下,我们再与她交易并公证。
请教问题:1.可否进行这样的房屋公证,是否具有法律效力。2.将来若是不幸涉及拆迁问题,我们的权益是否可以得到保障。
3.城里人不允许下乡买宅基地,但是村民是否可以跨村买宅基地自用。
备注:A村和B村属于同一个镇的两个相邻村子,我们家亦是属于农民户口。