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$新城控股(SH601155)$

谈一谈我对新城综合体的看法:

新城综合体谨慎看好。

以前万达综合体之所以发展得很好,主要原因还是因为那时的电商刚刚兴起,冲击还是比较小的,现在电商越来越发达了,导致了万达综合体在走下坡路。

现在生意难做,传统商铺做生意更难,可以说是很苦逼了,而综合体靠的又是租金收入,一旦小商人生意难做,举步唯艰,不租门店做生意了,综合体的门面又能租给谁?

现在综合体里面做生意做点吃的还可以,也就这块还可以,但也面对美团的冲击,至于其它的卖服装什么的生意,实在是很难赚到钱。

新城的利润基本上全部沉淀到了综合体,有机会也有风险。

综合体越来越多,好多地产商也加入竟争行列,因此只能谨慎看好,不是无脑看好。

相对来说:华侨城的欢乐海岸模式更好些,护城河更深一点,将旅游和吃喝玩乐结合在一起,相对来说会走得更远。



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