$新城控股(SH601155)$

谈一谈我对新城综合体的看法:

新城综合体谨慎看好。

以前万达综合体之所以发展得很好,主要原因还是因为那时的电商刚刚兴起,冲击还是比较小的,现在电商越来越发达了,导致了万达综合体在走下坡路。

现在生意难做,传统商铺做生意更难,可以说是很苦逼了,而综合体靠的又是租金收入,一旦小商人生意难做,举步唯艰,不租门店做生意了,综合体的门面又能租给谁?

现在综合体里面做生意做点吃的还可以,也就这块还可以,但也面对美团的冲击,至于其它的卖服装什么的生意,实在是很难赚到钱。

新城的利润基本上全部沉淀到了综合体,有机会也有风险。

综合体越来越多,好多地产商也加入竟争行列,因此只能谨慎看好,不是无脑看好。

相对来说:华侨城的欢乐海岸模式更好些,护城河更深一点,将旅游和吃喝玩乐结合在一起,相对来说会走得更远。



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精彩评论

肖生克的安迪09-30 12:06

拔牙也可以网上拔牙,儿童乐园也可以网上玩,剪头发也可以网上剪,看电影亲女朋友也可以网上亲,洗脚也可以网上洗,唱歌也可以网上唱,逛街还能网上逛,遛娃也可以网上溜,何况吃饭呢

死磕新城一千天09-30 13:06

华侨城真是三天不来碰个瓷就皮痒,十八线不入流山寨景区大王哪来的优越感?

心静吾悦09-30 12:09

逛街是一种休闲和生活方式,可以网购,但是你让女人一个星期不逛街试试

寻求背后真相09-30 20:41

在房地产投资人里,华侨城是最嗨皮的一个,真心研究的人不超过三个,而且真心研究的有数据的,粉丝还非常少,关注度低,所以每天我们看到的都是哇哇大叫的,鬼哭狼嚎比较瘆人

芳华静好09-30 13:49

$新城控股(SH601155)$ 逛街,健康方面,燃烧卡路里,促进全身血液循环,增强心肺功能,刺激大脑神经活跃兴奋。
逛街,可以根据主战区(商场,购物广场,图书),战利品(已付款)浅析你最近的生活状态,重心放在哪里,还能分析出你有没有好好爱自己,对自己够不够狠,你近期人生的重点在工作方面的,还是生活方面,有时候逛了一天给自己的什么都没用,却给其他人买了不少东西,那么你也就能发现你最爱的人是谁,最牵挂的人…
逛街,发现自己的优点和不足之处,比如是否能敏感捕捉流行前沿,比如身材管理是否妥当,比如收入与支出是否合理安排,比如心里建设设立目标与达到预期…
逛街,不仅仅是促进消费这么简单,还可以振兴实体经济,拉动内需,创造更多的就业机会,提升产业基础能力和产业周边服务能力,比如$新城控股(SH601155)$ 一站式购物广场,周边儿童相关产业,饮食,运输等等,还能促进和提升产业链和供应链的整体水平…
总之,逛街利大于弊

全部评论

致虚守静无为10-15 18:12

华侨城早期(10年前)锦绣中华,世界之窗,民俗村,欢乐谷那是相当不错,是文旅的创始者,本人还是欢乐谷的终身会员,10年前,每逢节假日,来欢乐谷玩的外地大巴车绕着欢乐谷停一圈,周边堵车一塌糊涂,周边业主叫苦连天。这几年每逢节假日几乎不堵车了。文旅项目全国遍地开花,再加上华侨城管理层一代不如一代,深圳华侨城物业奇差,这几年靠深圳纯水岸,新天鹅堡高利润撑着。这两个项目已经卖完了。总部华侨城大厦也卖给华润了一部分,不断消耗核心资产,在偏远地方沉淀文旅项目,这行不?周边投资地产的大佬还没有发现有看好华侨城的

一只姜黄色的喵10-08 09:15

看转化的速度 新城目前有小部分的吾悦是在人口流失城市的 这批吾悦将来做坏账冲抵的风险不小
笼统地说大城市小城市不对 应该是人口流入城市和人口流出城市

天天向上吖10-07 21:53

大城市能有几个人,中国14亿

新城敢死队10-03 08:25

推演靠已知的东西推演未来,当下的信息先掌握了再说

新城敢死队10-02 08:40

不能以结果为导向证明前期的研究是到位的,闭着眼睛乱买一只股票还有50%可能赚钱呢。我没说网上收集资料研究不对,就事论事,这一次你的顾虑最关键的问题在于你没有实地考察,进行过实地考察,就不会有这个顾虑,如果网上收集能解决这个顾虑,你也不会问出来对不对。我之前打的那段话又不是要装逼晒优越感啥的,大可不必拿以前的业绩来辩论研究方法,只是我看到你的疑问,建议你做实地调查,仅此而已