$保利地产(SH600048)$ 好久不曾发表对地产的看法，今天说一说，大家可以验证。
1保利，万科末来三年股价会原地踏步。
2新城控股的表现恐怕也会令大家失望。
3表现好的地产股很可能属于中交地产，绿地控股，华侨城A。
理由：现在大家都盯着销售额给房企估值，这是极端错误的方法，末年两年，万科，保利之类销售极可能萎缩，报表利润最多还有两年的增长，而绿地控股三年后的利润会追上保利，市值确不到保利的百分之四十，相比较当然更看好绿地。
房企主要应看新增货值，拿地成本，总土贮，这三项绿地都要秒杀万科，保利，大家看2019年房企拿地金额，新增货值，总土贮就一目了然了。
懂的自然懂，多关注房企拿地金额，拿地成本，总土贮，不要总盯着销售，这样容易一叶障目。
还是那句话，懂的自然懂，试目以待。