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【行业动态】
截至11月20日，房地产开发商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
11月4日以来的20天内，已有20家国内房企计划或已发布美元融资超50亿美元。2019年以来，国内房企合计发布海外美元债已超650亿美元，同比增长近50%。在最近20天的几笔融资中，融资成本已从5%涨至12.8%不等。
11月25日，安联投资投资组合经理黄瑞麒表示，中国经济持续过去数年的经济方针一直在稳定经济增长及结构性转型之间取得平衡，预期在经济转型的阵痛下，未来经济增长会进一步放缓，预料明年经济增长为6%或略低于6%。
11月25日，广东统计信息网数据显示，前十月广东房地产开发投资增长11.2%，企业完成投资1.28万亿元；前十月广东商品房销售面积同比下降2.1%，其中商品住宅销售面积下降0.7%。
11月25日，浙江省人民政府同意设立绍兴滨海新区，规划控制总面积430平方公里，空间范围包括现绍兴滨海新城江滨区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产业开发区、镜湖新区片区。新区将立足功能高定位，规划高水平，布局高集聚，建设高标准，管理高效率，致力于打造成为大湾区发展重要增长极，全省传统产业转型升级示范区，杭绍甬一体化发展先行区，杭州湾南翼生态宜居新城区。
11月26日，中国信托业协会发布三季度信托业数据显示，截至三季度末，投向房地产业的信托资金余额为2.78万亿元，在资金信托中占比15.01%，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%。是自2015年四季度以来，投向房地产业的信托资金余额首次出现新增规模的环比增速负增长。
11月26日，江苏省政府公布了《江苏省租赁住房治安管理规定》，自2020年1月1日起施行。出租房屋，出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。未按规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。
11月27日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告称今年10月，全国24个核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。10大重点城市二手住房成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。
11月27日，为完善税收法律制度，建立现代增值税制度体系，财政部、税务总局联合起草了《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》。《征求意见稿》对《中华人民共和国增值税暂行条例》中规定的税率进行了相应的调整，将销售货物、加工修理修配服务、有形动产租赁服务、以及进口货物等适用税率调整为13%；将销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权，销售或者进口农产品等货物的适用税率调整为9%；销售服务、无形资产、金融商品的适用税率为6%，保持不变。同时，明确增值税征收率为3%。
11月28日，根据21世纪经济报道随着融资政策的收紧，今年以来，多数银行发放房地产开发贷的范围已经从“50强”缩减至“30强”。据悉，近几年来，大量的小型房企已无法从公开渠道募集资金，只能通过民间借贷进行融资。由于这些房企主要布局在三四线城市，随着棚改降温，这些企业即将面临一场生存之战。
【企业动态】
投资
【中交城市投资】11月25日，惠州惠城区马安中心区2宗商住地均由中交城市投资控股有限公司摘得，成交总价约37.96亿元。其中，地块一以18.9亿元成交，楼面价5501元/㎡。地块二以19.02亿元成交，楼面价5500元/㎡。
【碧桂园】11月25日，银亿股份有限公司公告，子公司宁波银亿房地产开发有限公司向辽宁共享碧桂园置业有限公司，转让宁波银亿房产下属全资子公司沈阳银亿房地产开发有限公司剩余50%股权。其中，合作项目50%股权的交易对价为5.72亿，协作项目100%权益交易对价为1.23亿，两部分合计总对价为6.95亿。
【华润置地】11月25日，华润置地以底价6.47亿元摘得长春市一宗宅地，楼面价4087元/平方米。
【中国奥园】11月26日，奥园以约5.1亿元竞得2019B-015辛庄镇地块，为现房前一手，楼面价5673元/平方米，溢价率11.86%。地块位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧出让面积49891平方米，容积率1.6-1.8。
【金融街】11月27日，金融街以总价9.48亿元摘得天津市西青区地块，楼面价10115元/平方米。
【远洋地产】11月27日，远洋地产以底价2.66亿元竞得武汉江汉区地块，楼面价10052.83元/平方米。土地面积6072平方米，为住宅用地，容积率4.36。
【弘阳地产】11月27日，江苏徐州1宗地块成功出让，弘阳地产以底价6816万元竞得贾汪区地块，地块出让土地面积2.27万平方米，容积率2-2.8，建筑面积6.36万平方米。
【融创中国】11月27日，融创中国控股有限公司披露公告称，公司的间接全资附属公司融创西南集团于当日收到云南产权交易所发来的交易结果通知书，确认融创西南集团为环球世纪及时代环球各51%股权的受让方。据此，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪、时代环球（下称“目标公司”）各51%股权，代价约为人民币152.69亿元。
【正荣地产】11月28日，正荣以总价12.21亿元竞得佛山里水镇一宗商住地，折合楼面价13272元/㎡，溢价率约14%。
【保利地产】11月28日，保利以14.2亿元底价竞得广州花都区出让一宗地块，楼面价14559元/㎡，宗地面积4.07万㎡，计容建筑面积10.05万㎡。
【金科地产】11月28日，金科以4.82亿元竞得合肥瑶海区地块，出让面积3.42万㎡，容积率≤2.2，建筑面积7.51万㎡，楼面价6418元/㎡，溢价率7.43%。
【中交地产】11月28日，中交以6.27亿元竞得肥东县地块，出让面积5.81万㎡，容积率≤2，建筑面积11.61万㎡，成交价6.27亿元，楼面价5401元/㎡，溢价率10.77%。
【新城控股】11月28日，新城控股以总价12.63亿元连夺江苏宿迁两宗宅地，其中以8.02亿元摘下2019(经）D宿城09地块，楼面价2404元/㎡，溢价率36.17%；另外以4.61亿元、楼面价1986元/平米、溢价率23.55%拿下2019(经）D开发区02。
【中梁地产】11月28日，中梁地产以6.48亿元竞得2019(经）D宿城10地块，楼面价3304元/㎡，溢价率10.13%。
【五矿地产】11月28日，五矿盛世广业（北京）有限公司以8.3亿元竞得成都青羊区一宗纯住宅地块，楼面价15000元/㎡，溢价率36.4%。
【金融街】11月28日，金融街成都置业有限公司以7.9亿元竞得成都成华区地块，楼面价10900元/㎡，溢价率19.8%。
【正荣地产】11月29日，正荣以总价10亿元人民币竞得厦门集美2019JP05地块，底价成交，楼面价20016元/㎡。
【中南置地】11月29日，中南以总价2.7亿元竞得厦门翔安2019XP02地块，楼面价18750元/㎡。
融资
【花样年】近日，花样年将发行债券，规模不超过人民币7.3亿元，债券票面利率预设区间为7.50%-8.10%，债券期限为2+1年，在债券存续的第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
【深振业】11月25日，深圳市振业（集团）股份有限公司发布公告称，公司拟使用不超过人民币28亿元的自有闲置资金进行委托理财。
【中铁建】11月25日，中国铁建股份有限公司发布公告称，拟发行2019年度第二期中期票据，拟发行金额30亿元。分为两个品种，品种一为3+N年期，初始发行规模20亿元，品种二为5+N年期，初始发行规模10亿元。
【新湖中宝】11月25日，新湖中宝股份有限公司发布关于2019年公开发行公司债券(第二期)发行结果公告，本期债券发行工作已于2019年11月22日结束实际发行规模9.2亿元，票面利率7.5%。
【中国金茂】11月25日上交所信息披露显示，“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”项目状态已更新为“已反馈”。
【中华企业】11月25日，中华企业股份有限公司发布关 2019 年度第一期中期票据发行结果公告，实际发行总额10亿元，发行利率3.91%，起息日为2019年11月22日，兑付日为2022年11月22日。
【华发集团】11月26日，珠海华发集团有限公司发布公告称，已于11月22日发行2019年度第十一期超短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率3.37%。起息日2019年11月26日，兑付日2020年08月22日。
【时代控股】11月26日，据深交所信息披露，平安中山-粤湾1-10号资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。上述债券品种为ABS，拟发行金额60亿元，发行人为广州市时代控股集团有限公司。
【珠江投资】11月27日，深交所发布消息显示，首创证券-成都珠江广场资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。该资产专项债券类别为ABS，拟发行金额11亿元，发行人为广东珠江投资股份有限公司。
【华侨城】11月28日，据重庆产权交易所信息披露，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权，底价40.54亿元。
【首开股份】11月28日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，公司拟发行50亿元超短期融资券及70亿元中期票据，利率尚未厘定。
【鸿坤地产】11月28日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司发布公告，其2019年公开发行公司债券（第一期）将于2019年11月29日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市。根据公告，该笔债券发行总额3.437亿元，票面年利率7.50%，按年付息。
【绿城集团】11月28日，绿城房地产集团有限公司发布公告披露公司债券（第一期）票面利率。本期债券品种一的票面利率为3.78%，品种二的票面利率为4.34%。公告显示，本期债券发行规模为不超过15亿元，分为两个品种。品种一期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权；品种二为7年期，附第5年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。
【万达商管】11月28日消息称，大连万达商业管理集团成功发行4亿美元、期限3年、票息为6.95%高级债券，最终认购规模达到13亿美元，超额认购约3.3倍，其中资产管理公司及基金公司认购占比87%。
经营
【时代中国】11月28日，时代中国控股有限公司发布公告表示，建议将时代邻里控股有限公司分拆并于香港联合交易所有限公司主板独立上市，同时符合资格股东于有条件分派及优先发售中的保证配额基准。
【华润置地】11月28日，华润置地官方发布信息称，公司于11月26日与中央国家机关公务员住宅建设服务中心在北京签署合作框架协议，就朝阳区广华新城商业开发运营项目达成合作，双方将以此次合作为契机，进一步推动、深化战略合作。
人事
【三巽集团】据内部消息称，原正荣地产总裁王本龙，即将入职三巽集团担任三巽集团总裁。
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不要在意一时的成功或失意；不要被暂时的喜怒哀乐所羁绊；不要总迷失于一城一池的得失。世界，远比你想象的大，未来，远比你现在美好。唯有学会放下，才能开始得到。
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