如果用银行来比喻,负债端是一致的,房企的负债类似存款,而土储就类似于贷款。买到毛利高去化速度快的地就像发放了一笔优质贷款,而买到那些毛利低去化困难的地,就像出现一笔不良贷款。三道红线类似巴塞尔协议,限制了负债,就像对银行提出了资本充足率要求。
能否启发一二或推荐文章或书也感谢哈。
2. 看您在央视中有一个观点是投资也要考虑周期性,那么对于地产股的周期性您怎样看?关键变量看哪些?有没有可能对企业的反转周期做出大概的预估,譬如21年22年的走势?
3. 目前我只考虑A股,希望您推荐1到2个房企标的,不是让您荐股哈
目前我大概感觉地产股是低估的,但是具体的还没想明白,怕买了拿不住。所以希望可以想明白些,另外我已经重仓了$建设银行(SH601939)$
如果用银行来比喻,负债端是一致的,房企的负债类似存款,而土储就类似于贷款。买到毛利高去化速度快的地就像发放了一笔优质贷款,而买到那些毛利低去化困难的地,就像出现一笔不良贷款。三道红线类似巴塞尔协议,限制了负债,就像对银行提出了资本充足率要求。