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ruyanliu的热门讨论

按港股的走势,果然只有房地产才能救中国 2016年1季, 个人房贷余额14万亿, 房地产贷款总额22.5万亿 2017年1季, 个人房贷余额19万亿, 房地产贷款总额28.4万亿 按年增5万亿 和 6万亿。 个贷/GDP 75万亿 = 25% , 房贷/GDP = 37.8% 2016年全国房地产总销售11.76万亿。按上述增5-6万亿计算可得杠...查看全文

赵太爷的银子 在平常与普罗大众的接触中, 所有人都有一种感觉。就是强国的银子,或者货币。同样的一张钞票。在不同的地方,完全不是一回事。 虽然国家很强盛,但是,贫穷的人仍然非常非常多。 为了节省微不足道的几十块钱,很多人可以做出难以想象的事情。 比如摸黑去超市排队, 徒步在烈日下走...查看全文

杭州著名江景豪宅蓝色钱江昨天发生火灾。据传言消防警报完全失效,靠保安每户敲门通知。失火18楼没有消防水压,还是靠结消防水带灭火。 这个楼盘的二手房估计要面临巨大的贬值。 近年来的房地产,随着地王而来的,全是30到50层以上的高楼,密度和容积率惊人。全世界看,让大量的民众居住在如此多...查看全文

果然房价是不能谈的。。大家都很激动。 这几年经常听到的词,脱实向虚,资金空转。 是很微妙的,比如,什么叫脱实向虚? 什么叫实,又什么是虚呢。 其实很简单, 比如买套新房,这个链条拉动就很长了。房企收到了钱,又可以拿地了。 银行放了贷款,ZF的卖地款可以落实了。可以为新楼盘搞配套,再...查看全文

央行2017年1月资产负债表显示资产项下外汇占款21.7万亿, 总资产34.8万亿。 观察央行历史数据,外汇占款在2014年达到28万亿规模,然后开始下降。 同时 ,央行资产负债表停留在33-34万亿左右规模,不再扩张。 2014年末M2 123万亿, 货币乘数约为3.6 至2017年1月, M2 157万亿, 央行总资产34.8万亿...查看全文

网络报道真假难知,按其中的描述。 此火灾消防警报和烟感失效, 物业不能提供消防图纸。 保安和监控未能尽责。从事故角度看,真实性较高。 从个人的角度看,国内高层民用建筑的消防可以说大多形同虚设,发生这类灾害并不令人惊奇。 1 死者被烟熏死。 按国内建筑规范。 高层和超高层建筑(100米)...查看全文

还是聊股票安全,分享一个暴富信息。 美图今天630亿市值了。 2016年上半年的营收是5.8亿人民币,而且95%的营收来自于销售美图手机。据说卖了29万部。 有大神曾经说过我们会夺回港股定价权。他说得真对!! 妈蛋, 我大乐视去年卖了400万部手机,今年销售目标是1500万部,居然现在市值只有650亿左...查看全文

回复@不胜而胜: 15-16年, 股灾, 汇率和外汇, 叠加东北债务爆发, 钢铁煤炭等面临崩盘。形势太严峻了,猜测拉动房地产,让人民加杠杆扛过这一波。毛病也很明显。15年个人房贷14万亿。 16年就到了19万亿。增量5万亿相当于2000-2015年15年累计个贷的30%以上。居民部门到底有多少真实存款,这是不知...查看全文

关于软埋 读完了方方的新作《软埋》,这是一本好书,当然也引起了巨大的争议。其中关于土改的残酷性的描述,纵然事隔多年,依然惊心动魄。 对于这段历史,和WG,饥荒等等这些虽不久远却黑暗的历史, 对于我们可能最好的办法只能如小说中所写一样。只能选择忘记,软埋掉吧。然而,这段历史对此国家...查看全文

我觉得山神想多了。造个新城,搞到初具规模,能迎接老爷们,少说也要三年。搬个家也不容易,拖家带口的,也得一两年。屈指一算,这不到了下届人民了么。新人民是什么想法,谁知道呢,会不会又一个曹妃甸,不好讲。不过,新人民到时把雄安看一看,噢,那个谁搬雄安了,那他姓包我懂了。这样真的好吗...查看全文

金三胖又岂止是影响上证综指而已。 A股总市值目前52万亿。 金三胖的市值占了30%以上。 然而,金融保险券商这些行业, 所有的营收,好听一点是对实体经济的服务。 坏一点说就是从实体上吸血而已。 不制造商品,不参与流通,主要功能就是资金掮客,最主要的能力无非垄断而已。 从制造,流通到服务,...查看全文

瑞安房地产 瑞安房地产是我一直关注的港股,然而,据说是因为老千的问题,此股可说是一潭死水。最近港股地产股持续大热,然而这货仍然和僵尸一样。 还好只是关注,没有买过。 如果谁持有此股, 肯定被坑到死。 但是, 瑞安在内地的项目,按个人的观察,质量和水平之高很令人叹服。 上海新天地就不...查看全文

川普上台,这是今年最大的黑天鹅了,确实在我的意料之外。没想到在花街,媒体,资本,巴老甚至全世界的支持下,希拉里还是输了,令人扼腕。软妹币这几天的狂贬,已经说明了一切。 当然,这可能也是宿命,毕竟观海已经8年了。改变总是要发生的,即使是令所有人厌恶的改变,有时就是无法阻挡。 从市...查看全文

近期的学习总结 网页链接 首先居民的储蓄率很高,这个储蓄先存入大型银行,大银行再购买小银行的同业存单,小银行拿到资金后可能就给了通道型金融机构和资本市场类机构,包括券商、基金,以及它们的子公司、还有信托等等,资金最终来到资本市场,购买股票、债券...查看全文

八股文的宗旨讲究中正平和, 少有惊人之语。不过千年大计一词,确实突破了八股的上限,与自贸,带路,万众创业一样,具有浓郁的这届人民气息。看来,相国不但已经坐稳,而且又重掌了话语权。 千年大计,据说是为了搬迁央企,疏解帝京功能。这一说是难以令人信服的。自帝京往南,有石家庄,郑州以...查看全文

2015年5月30日, 上证指数收于4611点。 旧贴记录的数据, A股流通市值50万亿, 总市值63万亿。 2015年GDP 69万亿, 流通市值/GDP = 72.5% 总市值/GDP = 91% 2017年2月23日,上证指数 收于3251点 计算上交所与深交所公开 数据可得 总流通市值41.5万亿, 总市值53.7万亿, GDP 74万亿 流通市值/GDP ...查看全文

一些回答 买高层嘛,个人带有偏见的来看, 香港地产商的盘一般来说, 规范一些。 开发商向物业移交时,应该给1.5%的物业基金。这是很大一笔钱。 因此可以看到内地楼盘很多开发商和物业是一家,这样这笔钱就内部消化了。 每个月收那点物业费其实很不赚钱的。 向物业移交时,理论上要提供红线内的所...查看全文

这真是极好的 财务造假的核心 网页链接 判断财务造假存在的财务信号: (1)与同类公司或与公司历史比较,毛利率明显异常; (2)货币资金和银行贷款同时高企; (3)应收账款、存货异常增加; (4)估算的应交所得税余额与实际余额相比相差甚远; (5)现金净流量长...查看全文

吃我一张二向箔近年来读过的最好或者说是最坏的书,无疑就是三体系列了。从好的方向说,作者当然是有很高的现代物理学造诣,在哲学和社会学上的深度则甚称恐怖,甚至可以说是大师的级别。 一本中国人写的书,让奥巴马以美国政府的名义向作者去索要续集,比雨果奖更能说明点什么。而坏的方向去看呢...查看全文

the smile of angkor

1 作为强国人,在柬埔寨我总是感到有一点惭愧的,毕竟我们之于红色高棉那场史无前例的大屠杀,角色不是太光明。然而作为一个个人,也没有什么好做的,只能多给点小费,让心灵平静一点点。 网上有很多人吐槽海关要小费,说不能助长这种风气。这当然是有道理的。 然而我是给了的,因为上面的缘由。 ...查看全文

他的全部讨论

、 不要介意做一个穷人 做投资的人很容易焦虑,比如5分钟没看盘就损失了一秒钟几十万上下。 最近有一个著名的段子:不要再用保温杯砸老男人了,对保温杯不好。 一个中年男人端起保温杯,就表示他准备向生活投降了。 他左手夹着一根软中华,右手撩起茶具,边说边深深“滋”了一口,把头埋进烟雾里,...查看全文

吃我一张二向箔近年来读过的最好或者说是最坏的书,无疑就是三体系列了。从好的方向说,作者当然是有很高的现代物理学造诣,在哲学和社会学上的深度则甚称恐怖,甚至可以说是大师的级别。 一本中国人写的书,让奥巴马以美国政府的名义向作者去索要续集,比雨果奖更能说明点什么。而坏的方向去看呢...查看全文

国家队大法就是好!查看全文

赵太爷的银子 在平常与普罗大众的接触中, 所有人都有一种感觉。就是强国的银子,或者货币。同样的一张钞票。在不同的地方,完全不是一回事。 虽然国家很强盛,但是,贫穷的人仍然非常非常多。 为了节省微不足道的几十块钱,很多人可以做出难以想象的事情。 比如摸黑去超市排队, 徒步在烈日下走...查看全文

下半年展望 1 据中国社会科学院发布的《经济蓝皮书》预测,2017年全社会固定资产投资将达67.1万亿元,名义增长8.9%,实际增长8.7%。 2017年基建投资增速将保持在20%左右的水平,整体规模预计在16万亿元左右 2 从1-5月完成20万亿看, 离年度67万亿的目标相差比较远。约30%。 ---------------------...查看全文

近期的学习总结 网页链接 首先居民的储蓄率很高,这个储蓄先存入大型银行,大银行再购买小银行的同业存单,小银行拿到资金后可能就给了通道型金融机构和资本市场类机构,包括券商、基金,以及它们的子公司、还有信托等等,资金最终来到资本市场,购买股票、债券...查看全文

神创不行了,快拉平安救人[抠鼻]查看全文

唔, 如果641接管央行。 那就好玩了。。查看全文

英国《金融时报》 米强 北京报道 周小川的每一次公开露面,都有可能是他最后一次作为中国央行行长露面。 预计执掌中国人民银行(PBoC) 15年的周小川,将会于今年中共19大召开前后离职。他是任职时间最长的一位中国人民银行行长。中共19大将标志着中国国家主席*近平第二个5年任期的开始。 周小川现...查看全文

欧洲电价 工业用电比民用便宜很多。 2015年平均 家用电 折算为1.7 但 工业用电 折算 为 0.9 美帝也一样, 工业与商业用电比 家庭 便宜。 我国是反过来的。 原因你懂得。 2016年,全社会用电量59198亿千瓦时,同比增长5.0%。 分产业看,第一产业用电量1075亿千瓦时,同比增长5.3%; 第二产业用电量...查看全文

买进一些美元指数做多 UUP 美元指数已经处于日线背离中。查看全文

网络报道真假难知,按其中的描述。 此火灾消防警报和烟感失效, 物业不能提供消防图纸。 保安和监控未能尽责。从事故角度看,真实性较高。 从个人的角度看,国内高层民用建筑的消防可以说大多形同虚设,发生这类灾害并不令人惊奇。 1 死者被烟熏死。 按国内建筑规范。 高层和超高层建筑(100米)...查看全文

图片同样转自网络查看全文

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高铁地铁赚钱吗 关于高铁的盈利,有过这样一篇报道 网页链接 官方口径长期讳莫如深的运营成绩单近日露出端倪:去年京沪、沪宁、宁杭、广深港、沪杭、京津6条高铁账面利润为正,除了京津高铁外,其余线路都在运行5年之内实现扭亏,去...查看全文

1 二线城市推开大建地铁高潮 6万亿投资钱从何来? 网页链接 截至2016年底,获准建设城市轨道交通的城市由2012年的35个增加到43个,规划总里程约8600公里。 国家发改委副主任胡祖才此前表示,每年投资将超过3000亿元,我国城市轨道交通投融资创新空间...查看全文

回复@不胜而胜: 金融业的很多利润不过是债务而已。。 那来这么高的利润。、思考一下, 我国的经济主要出口,投资,消费三个驱动。实体制造业利润都很微薄, 出口如果不退税,就是倒贴。格力空调算是制造业的代表,按16年的年报,净ROE13%点几。格力都只有10来个点的净利,大部分制造业就只有几个点...查看全文

瑞安房地产 瑞安房地产是我一直关注的港股,然而,据说是因为老千的问题,此股可说是一潭死水。最近港股地产股持续大热,然而这货仍然和僵尸一样。 还好只是关注,没有买过。 如果谁持有此股, 肯定被坑到死。 但是, 瑞安在内地的项目,按个人的观察,质量和水平之高很令人叹服。 上海新天地就不...查看全文

回复@w-jianhua: 别抱太高指望。以消防来说, 就算设备好,维护也好。 定期测试演练是验证的最好方式。在国内我就从来没见过那个高层住宅搞过消防演练。不要说住宅, 办公楼都不搞。 这种至少一年应该练一次的。高层很需要物业维护, 如果物业烂的话, 房子老化得会很快。比如某绿地的盘,质量不行...查看全文

一些回答 买高层嘛,个人带有偏见的来看, 香港地产商的盘一般来说, 规范一些。 开发商向物业移交时,应该给1.5%的物业基金。这是很大一笔钱。 因此可以看到内地楼盘很多开发商和物业是一家,这样这笔钱就内部消化了。 每个月收那点物业费其实很不赚钱的。 向物业移交时,理论上要提供红线内的所...查看全文

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