房地产目前是居民的核心财富，暴跌是对民众财富的洗劫，会带来社会动荡，负责任的政府不会允许它出现暴跌的状况；我国的房地产如果政府不想让它暴跌，它就暴跌不了，房空派的暴跌论，第一不懂经济，第二他们是不患寡而患不均的利己主义；补充第二点，房地产作为大池子在某种程度上表现为货币现象，是居民对冲CPI涨幅的工具。但超出自身能力的加杠杆（炒房）想从中渔利，未必会有好结果。只要货币增量还规模化存在，辅以行政管控，不会暴跌硬着陆；好城市好地段的好房子，永远是一种非常有效的保值增值手段，他们财富的配置总得有承载平台。二十大强调收入分配制度是促进共同富裕的基础性制度。近期将有些大力度的举措出台。一方面，要通过做大“蛋糕”，努力提高居民收入在国民收入分配中的比重，提高劳动报酬在初次分配中的比重；探索通过土地、资本等要素使用权、收益权增加中低收入群体要素收入，增加城乡居民财产收入（M2超发 股市 不动产）。另一方面，要通过加大税收、社会保障、转移支付对社会收入再分配的调节力度，建立规范财富积累机制，保护合法收入,调节过高收入，取缔非法收入，更加积极有为地促进共同富裕。
2008年美国金融危机以来，主要经济体应对经济衰退手段都是超发货币，债权在超发中得到偿还，股权价值在超发中得到实现。债务人和股东在货市超发中由于资产价值得到实现和增值避免了破产，市场始终没有出清，供求关系始终没能在自由市场下实现均衡。而房产作为一种普遍的大众化的高价值的资产，在货币超发的情况下持续实现了价格的上涨，在相当大的程度上，房产涨价对冲了货币超发带来的
购买力下降，加杠杆房东得到了杠杆部分对应资产的增值，因此房多成为了超发的大赢家，而房空并不必然对应着输家，如果他们现金也配置了质量高的资产，保值是没问题的。房空输在单纯的持币（存银行）以及未能加杠杆持有高质量资产上。

国家重提房地产行业，相信肯定也做好了各方面的规划，不管如何，房地产行业肯定不能轻易倒下，土地创收也是各地方政府最大的一笔财政收入来源（地方政府收入主要来源土地出让金 税收）。政策方面的支持，也仅仅说明房地产行业再一次迎来了最好的政策环境，但不一定意味着新一轮的疯狂上涨模式启动。

大疫三年，疫后国家经济恢复需要时间，居民收入回暖同样需要时间，房地产同样也是如此。$中国恒大(03333)$ $碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$