之前写过很多看好中免的大趋势、长逻辑。现在来分析一下中免短期的瓶颈问题。
中免现在面临的短期瓶颈主要是核心增长引擎海棠湾免税营业面积不够、消费体验不好的问题，并不是购买力的问题，等今年C区开业品牌调整之后会有大的改观。另外新海港半年客流培育期满、大牌陆续开业也会带来明显增长。
海棠湾呢，目前营业面积卡死，而且品类混杂在一起，再加上客流暴增，造成视觉感官和消费体验很差，有劝退高消费力顾客的因素在。这个没办法，目前暂时营业面积限制，消费效率其实已经非常非常高了，坪效冠绝全球。
新海港呢，大牌还没开，目前无大牌，客流分流不过去，消费力其实形成一个堰塞湖。
一方面要等新海港客流逐步培育各大牌陆续开业，LVMH旗下目前只有Kenzo和Rimowa进了新海港，其他都没进，而GUCCI和PRADA的旗舰也都还在装修尚未开业（预计今年Q2开业），客流暂时分流不过去。看看海棠湾排队最多的就是GUCCI就知道。
另一方面要等海棠湾扩容，一期二号地3万多平的C区开业，分离香化和精品区域，升级精品的品牌和门店规格，拉升购物中心的形象和体验，大幅增加营业面积的同时还能进一步提高消费效率。
另外改造二期河心岛有税区域，升级业态和品牌阵容，为连通一期免税城和三期太古里做出前瞻性的规划和安排。说不定会有惊喜。
所以，综上，目前的瓶颈期很快就能突破，而现在，在海棠湾C区今年开业、新海港GUCCI等大牌旗舰今年开业之前，就是最好的预期差阶段。
很多东西是你定量分析不出来的，还得学定性分析，那些以为单靠一个模型就能预测未来的省省吧，要是世界运行有那么简单，人人都去借助模型预知未来了，还努力个屁，还需要个毛的天资和悟性。
你去看看国内外最顶尖大学里学政治/哲学/经济和学计算机的学生的家庭背景、社会关系网差异就知道两者对社会运行规律理解和选择的区别。
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看国内，暖风频吹，大力提振全民信心。有一位务实亲商的阁揆。既是小兄弟，也是贴心人。而当朝重用者多出自浙闽二省。我去年去泉州玩了两次，泉州晋江江滩上的大标语都是“敢为天下先 爱拼才会赢”。东南这两省地界路边的标语全是奋进、发展主题，跟某些落后地区截然不同。我对全球第二大经济体、全球第二大消费市场欣欣向荣持续发展充满信心。
看国外，美国马上债务上限到了，又要提高，下半年恐怕又要发债，万万承担不起危机。看这次SVB流动性危机，美国政府和央行出手这么快就知道。周末加班加点拿出解决方案。瑞士信贷出问题，瑞士央行也马上出手纾困。央行纷纷出手，为地球和平与发展保驾护航。我可一点不悲观。
美国爷爷挥霍无度，债务上限又要提高了，提高了又要发美债，发美债又要求求中国买，主要其他穷国也买不起。中美是真正的和则两利、合则两利。别看平时吵吵闹闹，选择彼此合作是共同利益需要。
和平与发展仍是当今世界的主流，亦是世界人民的共同审美倾向与期盼。有些耸人听闻的人那都是唯恐天下不乱包藏祸心的边缘人士。