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回复@卢炜0528: 过去十年的过度举债,正在反噬个体和经济体。//@卢炜0528:回复@卢炜0528:最近碰到债务客户越来越多,从普通上班族到小微企业主,再到曾经亿元豪宅客户案例分享。
客户A女士,一家超市店长,月工资大概1万出头,上班族,一套深圳南山蛇口老房子面积86平,高峰市场价去到900万成交价。疫情期间收入下降,贷款债务从最开始2018年400万经营抵押一直累计到700万抵押一二押加信用类贷款债务,每月月供十万上下,无力偿还,房价更是从10.5万,一路深坠到5万价格。哪怕法拍卖掉还欠银行机构350万。已经摆烂,等法拍。
客户B先生,电缆生意,月收入疫情前大概利润200万一年,小微企业主,一套深圳前海房子,面积100平,高峰市场价去到1450万成交价。疫情导致收入下降到目前70万一年利润,债务从2018年700万,每月月供12万,极速增加到一二押加信贷1200万,房价目前市场有成交价10万,卖掉房产还差200万债务。目前还使用法律手段延长债务周期,缓冲下每月月供,全心放到公司经营和等待1-2年市场回暖卖房还债务。
客户C先生,服装连锁店,疫情前月收入高峰期做到年6000万以上营业额,利润20%,小企业主,一套深圳南山蛇口豪宅330以上高层海景豪宅,高峰市场价1.05亿,还有一套前海,高峰3000万。疫情三年+弱复苏一年导致导致收入下降目前年流水2000万不到,利润大概下降到10-15%,负债从2019年6500万迅速飙升到9500万,房价两套目前一套预计市场价7200-7500 一套2000万,卖掉刚好平掉债务。目前苦苦支撑,月供50万,利润一个月30来万以贷养贷状态。@雪球 $恒生指数(HKHSI)$ $上证指数(SH000001)$ $纳指100ETF-Invesco(QQQ)$
引用:
2024-01-06 08:31
周末有空讲下最近碰到几个债务客户案例,以小见大看目前中国经济情况看法。有普通打工族爆雷,有小微企业老板负债累累逾期,也有亿元豪宅客户返贫案例。其实不少了,感觉要彻底出清后能类似日经225九十年代跌四五年反弹不错了。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$

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卢炜052801-06 21:42

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