公告显示万科1-6月实现销售面积2150.1万平方米,销售金额3340.0亿元,同比分别上升5.6%和9.6%。按建筑面积计算,82.0%的新增项目位于一二线城市。下半年,万科将坚持积极销售,积极回款;加快长期库存去化;提升经营性业务表现;提高资金使用效率;实施清产核资。公司的净负债率只有35.04%
万科这一份答卷在每个人心中都有不一样的地位,那么,站在当下节点,万科的未来恐怕是众多人关心的,通过过去的数据历史,我们分析一下当前万科的估值究竟有多便宜。
2015年,万科中报扣非净利润48.14亿 2015年年报扣非净利润176.16亿 占比27.32%
2016年,万科中报扣非净利润53.36亿 2016年年报扣非净利润209.29亿 占比25.4%
2017年,万科中报扣非净利润71.24亿 2017年年报扣非净利润272.80亿 占比26.11%
2018年,万科中报扣非净利润90.97亿 2018年年报扣非净利润334.90亿 占比27.16%
2019年,万科中报扣非净利润117.50亿, 我们取占比较高的27%,则2019年的扣非净利润大概在435亿,每股收益大概在3.85元 PE7倍左右 分红比例为35%,则每股分红1.35元
股息率4.95%
胖瘦显而易见,同时万科已售未结算的金额高达6000亿+,保证了未来分红股息率的稳定,负债又低,确定性应该是较高的。
利益披露:本人持有万科,均价28元,且未来72小时有增持计划。