2022年即将结束，哪些REITs的总体表现好？

#reits动态# #REITs# 年底发现又上了几支新的REITs，发现都不知道已经上市了多少支REITs，所有又来关注了一下，统计一下总计上市了多少支REITs。

截至到目前为止，去年发行11支REITs，而今年发行了12支，目前上市了11支，还有1支未上市，从REITs开始询价到上市需要1个月左右的时间来说，今年大概率是不是再发新的REITs了~

上图是所有REITs上市第一天的表现，红色是产权型，绿色是特许经营权型。可以看到所有特许经营权型的REITs上市的表现都不太好，而昨日上市的$中金安徽交控REIT(SH508009)$ ，从头开始都一支处于破发的状态，直接下跌了4.5%，代表着所有打新的同学都是处于亏损的状态，不知道以后这种REITs，特别是高速公路的REITs的参与度会不会下降一些。

当然了，作为分红率要超过90%的REITs来说，分红也是非常重要的收益来源，所以也来看一下截至到目前为止有分红的REITs表现。

可以明显的看出，红色的产权型的REITs分红率都较低，不满一年的$建信中关村REIT(SH508099)$ 股息率1.53%，而超过一年的盐田港REIT、蛇口REIT、苏园REIT的股息率也不太高。但是从派息的频率来看，部分REITs的派息是不合格的，可以一年一次，也可以一年多次，但是从派息来看，感觉部分的运营团队还是挺高傲的，能不派息就不派息

虽然权益型的REITs派息没有特许经营权的派息高，但是因为特许经营权到期之后净值归零，虽然大部分特许经营权的REITs收益看似不太高。其实也只有一些高速路型的REITs比较拉跨。两只是负收益，一支收益11.15%，但是除去派息，也是亏损的，另一只收益较好，收益20%。拉到了整体的收益（$富国首创水务REIT(SH508006)$ 派息11.29%，收益38%）

以上就是所有REITs的情况了，等待明天都发部了年报之后，再看看REITs的情况~

以上仅代表个人观点，不构成投资意见或建议

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