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1, 新加坡的组屋跟“廉租房”不同,不是政府出资购买,租给穷人,而是80%的公民和永久居民买下的房子, 99年产权(新的是99年, 旧的递减).
2, 新加坡组屋不小,很少可以说几乎没有50-60平米的房子(确实有一些这么小的廉租房, 给低收入家庭租, 但占比很小), 大部分组屋最小的是3房式(二室一厅)也有60多平米, 最大的有150米的 EA 和 复式 EM (现在新建的越来越小, 但最大的5房式(三室二厅)也有110平 使用面积).
3, 卖组屋不需要文中提到的什么批准文件. 买卖是自由的. 很多新移民都是先租几年房, 拿到永久居民后买二手组屋, 之后拿到公民后卖掉二手组屋换新组屋(新的只有公民能买, 且比二手的便宜很多).
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