您的这个问题，是典型的刚性改善居住需要。
这类需求覆盖了大量的国内中产以上的群体，也是我个人看好房地产公司持续发展的重要依据。
随着生活水平提高，二胎甚至以后全面放开生育的政策，核心城市群里面的这类需求将越来越多。
回到具体问题，新津已经撤县改区，近一年来，房产销售走势还是不错的。花园镇在航线下，靠近天府新区，目前路网和基础设施已逐渐完善。也是传统的成都牧马山低密居住带。
目前成都大城区范围内，要买到低密产品越来越少。
从我个人来讲，我不会选择在这个地方购房。其一，航线影响，其二，居住配套较差，基本无商圈，其三，居住群体差异大，空置率较高，其四，圈内产品同质化较高，其五，不在热门发展区域，后续溢价有限，其六，教育资源可选性较差。
我建议，您可以在绕城以外的，建南大道或者天府新区直管区，再看看。假如无刚性需要买大五房的话，天府新区内的大平层，投资居住两者适应性会更好。
以上回复，仅供参考。