买房趁早

昨晚我发起的，买房还是买股的话题引起了广泛热论。借此文表达一下我的观点。

如题，买房要趁早。

特别是国人居有其所的传统观念，所以是刚需一定还是要先买房。

老柏应该算是十多年房地产大周期的幸运儿。自己也是靠着房产工作和买房积累至今。

记得第一套房首付五万，最后卖出自有资金八倍涨幅。第二套房首付三十万，目前来看也是十多倍涨幅。三套四套就不说了，没有低于五六倍的。

房产的杠杆倍数远高于证券融资，特别是前几年无限购无限售的时候。从目前来看，老柏多次说过已经不是投资房产的时候了，杠杆不够，限制流动，限制卖出。所以这些作为投资性来讲，不值得再买。

当然，一二线核心地段的房产作为资产配置来讲，是可以继续持有的。但投资价值比现在证券市场来讲，远远不如。

我的观点，假如给我五百万必须买入股票，成长和稳健搭配，十年后一定是股权大赢家。

另外，目前我的资产配置，股权四成，房产六成。后续有机会再卖一套房。