买房趁早

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昨晚我发起的,买房还是买股的话题引起了广泛热论。借此文表达一下我的观点。

如题,买房要趁早。

特别是国人居有其所的传统观念,所以是刚需一定还是要先买房。

老柏应该算是十多年房地产大周期的幸运儿。自己也是靠着房产工作和买房积累至今。

记得第一套房首付五万,最后卖出自有资金八倍涨幅。第二套房首付三十万,目前来看也是十多倍涨幅。三套四套就不说了,没有低于五六倍的。

房产的杠杆倍数远高于证券融资,特别是前几年无限购无限售的时候。从目前来看,老柏多次说过已经不是投资房产的时候了,杠杆不够,限制流动,限制卖出。所以这些作为投资性来讲,不值得再买。

当然,一二线核心地段的房产作为资产配置来讲,是可以继续持有的。但投资价值比现在证券市场来讲,远远不如。

我的观点,假如给我五百万必须买入股票,成长和稳健搭配,十年后一定是股权大赢家。

另外,目前我的资产配置,股权四成,房产六成。后续有机会再卖一套房。

[大笑]

精彩讨论

雪cha球2020-05-27 20:34

“股权四成,房产六成。”

记住,考试要考

初雲社2020-05-27 21:56

老伯的4套房产如下:
自住一套  (刚需)
老人一套  
小孩一套
二奶一套
剩下的买股
老伯目标年分红500万,股票占四成.要记,要考

拉黑科技股题材股2020-05-27 22:47

股票分红500万,按2.5%股息率算,需要2亿元市值,这又只占40%,于是可以计算出柏树的房产有3亿元

心魔是从卖股票开始2020-05-27 21:04

毛估估,亿万富翁

芳草袭人心2020-05-27 21:36

数学题,股权价值6千万,房产价值多少?

全部讨论

发芽小韭菜2020-05-27 21:36

请教老柏成都目前房产看好哪一块区域

芳草袭人心2020-05-27 21:36

数学题,股权价值6千万,房产价值多少?

成长-周期-价值2020-05-27 21:35

老柏哪个城市?房价这么会涨!还有房价涨10倍也太会涨了,我记得刚刚参加上班时期2006年的房价当时就卖26-3000(我一个老同事买了公司边上2700多),目前这些老小区也就卖13000均价,本人是2009年买的首套房4300元方,到2011年就涨到13000左右了,到现在目前也就13000均价,我2017年卖了12600元,现在我在的市区新房也就16000-22000,还是精装修的。

可宝滚雪球2020-05-27 21:30

怎样才能像你一样有钱

上海宝爷2020-05-27 21:28

在中国,卖房都是败家的表现。未来经济拉动还是得靠房产,房地产股票除外

小鸣5282020-05-27 21:27

老柏在成都吧?成都房价不高啊

抓住黑天鹅2020-05-27 21:27

你这一看就是炒股输家,没抓到重点,最后一句“再卖一套”才是核心!

小袁ALT2020-05-27 21:24

股权80%房产20%

山高水长20202020-05-27 21:05