“股权四成,房产六成。”
记住,考试要考
老柏应该算是十多年房地产大周期的幸运儿。自己也是靠着房产工作和买房积累至今。
记得第一套房首付五万,最后卖出自有资金八倍涨幅。第二套房首付三十万,目前来看也是十多倍涨幅。三套四套就不说了,没有低于五六倍的。
房产的杠杆倍数远高于证券融资,特别是前几年无限购无限售的时候。从目前来看,老柏多次说过已经不是投资房产的时候了,杠杆不够,限制流动,限制卖出。所以这些作为投资性来讲,不值得再买。
当然,一二线核心地段的房产作为资产配置来讲,是可以继续持有的。但投资价值比现在证券市场来讲,远远不如。
我的观点,假如给我五百万必须买入股票,成长和稳健搭配,十年后一定是股权大赢家。
另外,目前我的资产配置,股权四成,房产六成。后续有机会再卖一套房。