女性,划重点,要考!
华发最近为什么跌我真的不知道,中报本来就不乐观,去年基数高,但华发今年的大额都在下半年,静安府,华发广场等。如果说资金问题,但是现金流出问题的可能性也不大,现在有300多亿的权益销售,拿地只用了55亿,按华发的在建面积,半年的建筑成本不超过100亿,现金增量在100亿以上,华发到18年末有190亿现金,还有100多亿的未退还土地保证金,足以覆盖1年内到期的借款。可能只是估值下杀,毕竟在二三线房企中华发估值还是偏高的,但是华发的业绩足以支撑股价,19年业绩1.5元大概率实现,20年将进入业绩爆发期,45亿到50亿利润可期,即使是5倍估值,都得有250亿市值,6倍估值300亿市值,短期不必关心了