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$西蒙地产(SPG)$ $马塞里奇房产(MAC)$ $Seritage Growth(SRG)$
我基本上把SA的文章和2个公司的最近的业绩会都看了一遍。从分析师在会上的提问和SA的文章来看，在现在这个阶段，市场交易的焦点还是在衰退和通胀上面。
先说衰退，SPG应该1993年上市（Wind和SA的K线图最早都是这个时间），上...
However, 60% of Macerich's debt consists of fixed-rate mortgages maturing in 2025 or thereafter.
只有60%是固定利率
这个数据不对“总债务68亿里中，有60亿是固定利率的，目前的资本成本为4.02%，”
市场对于加息的逻辑没走完。我原来的观点是利润表受冲击有限，资产负债表受益。但是需要等待租金上涨来验证，这个估计最少得等到明年一季报了，那个时候加息可能也差不多了。
这次也准备买call了。