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$美国国债20+年ETF-iShares(TLT)$ 周三卖了一套出租房,16年7月份从银行买的,本来以为会砸在手里的,结果疫情后房价飙升,将近翻倍卖出。虽然这6年一直满租也没有出现拖欠租金的情况,但楼层少(3层),公摊的物业费房租收入的25%,加上整整6年我没有按CPI给她涨租,扣除佣金及资本利得税,年化收益只有可怜的11%左右。

20年期国债收益率又飙升到3.44%了,打算把这笔房款全部用于购买长期国债,今天买了点$美国超长期国债ETF-Vanguard(EDV)$ ,打算越跌越买。如果未来几年出现衰退,还是持有国债比$标普500指数(.INX)$ 靠普,心里踏实些。

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