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公司买的房产每年需要交房产税,如原值1000万,自用,年从价房产税8.4万(上海9.60万),当然也可出租,按租金的12%缴房产税,同时涉及5%或者10%的增值税。要提醒的是出租税率虽高,但不一定比自用税负重。
公司房出售给个人,价格上要通过税务认可的评估价,据我经办过的,此价不完全同于市场价,只要交易价较当初买入价差异不是过大,公司方为此付出的交易税费并不多,远没有想像中高得恐怖。
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2018-08-14 22:46
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郭春坡2018-08-15 19:23

所以国家赚的最多

不求甚解曹先生2018-08-15 08:34

出租方缴税:印花税0.01万元、房产税1.143万元、增值税城建税等0.53万元,出租房10万元房租,到手8.317万,再算上所得税25%计2.08万元,税后得6.24万元。
这个6.24万元分给个人股东。又要交20%个税,最终个人得4.99万元,有点扯远了。

郭春坡2018-08-15 08:25

公司租的长宁150住宅年租金10万,扣掉房产税还有多少?