公司房出售给个人,价格上要通过税务认可的评估价,据我经办过的,此价不完全同于市场价,只要交易价较当初买入价差异不是过大,公司方为此付出的交易税费并不多,远没有想像中高得恐怖。
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所以国家赚的最多
出租方缴税:印花税0.01万元、房产税1.143万元、增值税城建税等0.53万元,出租房10万元房租,到手8.317万,再算上所得税25%计2.08万元,税后得6.24万元。这个6.24万元分给个人股东。又要交20%个税,最终个人得4.99万元,有点扯远了。
公司租的长宁150住宅年租金10万,扣掉房产税还有多少?