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1、限购限售，说明不是纯粹的市场交易；2、人工智能和家庭办公移动办公的发展，肯定会对目前“核心地产“有越来越大的影响；3、人口老龄化；4、贫富分化；5、租售比低；6、预期不明朗。以前房价上涨的预期明朗，现在不明朗。就会有一些卖方，要套现。如香港李嘉诚、如重庆李嘉诚……；7、不知道啥时候，算算账，房产税收入会超过卖地的收入，因为，卖地的收入不可能一直维系的，土地资源总是有限的，能提供繁荣制造业和高就业的地区的土地资源还要少一些；8、暂时就这几点吧，……9、最后要说的是，富人或卖方，买房比你早得多，卖房肯定也比你早。
比喻能说明问题，但也不完全一样。房子不可能都卖，毕竟有居住价值才是本质，所以能托底，跌到好几万会停止，跌不到1000元。股票不一样，只要公司经营持续跟不上，想象的成长空间崩塌，所谓坚定持有者就会纷纷跑路，谁会和钱过不去呢，股价一跌退市也常见。