吃个大头

根据国家统计局数据，截至2023年11月，房地产施工面积831345万平方米，其中住宅585309万平方米。这些大部分都是商品房吗？如果是，那么供给远远大于需求，房地产上市企业不乐观啊！

关于房地产的风险，一是短期流动性风险，二是2021年以前无序竞争高价拿地减值的风险，三是2025年行业复苏后还会重蹈覆辙无序竞争高价拿地的风险，四是长期来看需求下降的风险。第一个，保利己消除。第二个，保利2023年己计提了2021年拿地金额的一半，约100亿的毛利下降和减值损失，估计2024年还要...

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房地产终局测算，5万亿住开规模，龙头市占率3%，年销售额1500亿，扣除预收款后的资产负债率50%以下，净利润率6%，每年净利润90亿元，分红率50%，股息率5%，则保利股价为7.5元。

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表是不是搞错了，负债总额是上升的啊。

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一是如果房地产商想亏本割肉清盘，则可以实现五折买房。二是如果房地产商不想割肉清盘，但又被破产清算的话，政府可以以5折买法拍房。三是如果房地产商没破产想通过市场打折清盘割肉的话，政府则不允许其降价销售扰乱市场，则房地产商要么与政府协议价打5折清盘，要么拖到破产。四是三不可能发生，...

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万科过去一直喊狼来了，怎么自己也倒了，这点上兄台高见，让我有同感。

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我刚刚调整了一下雪球组合 $实盘组合(ZH2894613)$ 的仓位。

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我刚刚调整了一下雪球组合 $实盘组合(ZH2894613)$ 的仓位。