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这样评估不合适地产股,除了roe,pb,pe外,更要比较土地储备,净负债率,净利润率,销售权益额.
引用：
2017-09-22 22:56
上篇文章《过去150年的资产之王，为何不能被普通民众利用？》中我们得出结论：
房产如果是按揭自住，长期收益率接近于0。普通老百姓只有一套刚需房，没有投资性房产，所以没法利用房产这个大类资产之王。
但是故事到这里并不是以令人失望的结局就结束了，普通老百姓还是可以退而求其次...

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十年一觉屯中药2017-09-23 07:22

哈哈  估值是模糊的艺术，没有精确的估值。估值模型做到简单易懂、可拓展到其他行业、市场就行

陈海涛周游世界2017-09-23 07:18

选roe大于15%地产股后,只按pb估值,没区分净资产包含按成本计价的土地与按市场公允计价的自持物业.更难以说明几倍pb的地产股是低估还是高估了.
我也在整理比较,所以就挑些刺.

十年一觉屯中药2017-09-23 06:58

ROE是估价上涨的源泉，是道，PB和PE都可以由ROE生出来。ROE将多维分析简化为一维分析，至于土地储备,净负债率,净利润率,销售权益额是附加判断标准。