投资体系17-弱者思维与强者思维看地产股

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为了完善投资体系,写到第17点心得。

很多人敢于重押一个行业,重押一只股,或满仓按主观判断后轮动。

按冯柳的说法,这是强者思维。

这有个前提,就是很深入,很能择时。认为自己很懂,可以选出表现最好的行业,选出表现最好的公司。但这很难,市场往往不朝这个方向走。


就像我今年初继续重押地产股,这是对疫情来了之后的不敏感,加上后来top100房企销量恢复,认为这是稀缺的成长,就坚定持有,但是市场普遍看法不同,加码的调控叠加疫情让很多公司在退出,毛利率在下降,增速在下降,大部分三四线房子更难卖,行业基本面是在恶化的,只是部分top100房企逆势销量增长,增长利润率在下降,公司利润总量能不能增长呢?市场还看不清,于是大跌一年。

当强者思维,选择了逆大势,其中滋味,谁做谁知道。

正确的姿势是看不清,有不确定时候,或看到行业基本面恶化时候,顺势而为,减仓观望,尤其高杠杆强周期行业,公司再优秀,都会大受行业影响。

那到现在如何处理呢?

一年下来,股价跌到最傻,疫情慢慢过去,头部几十家销量增长明朗,三条红线影响日渐清晰,行业基本面恶化可能快到极限反转时候,激进分子被约束杠杆,三好学生与捣蛋分子呈现后,可能招拍挂竞争变小,或好公司开始出手打折收购 或年报展示利润率不错时,或其他让市场普遍认识到好转时,行情就会一触即发,关键是要让弱者思维也能放松担忧,经济环境与情绪恢复。

以下两类top100地产股可能翻倍都便宜:

1,被错杀的、低估成长的三好学生。

2,流动性没问题的融资利率大降的高弹性低估成长地产股。

我认为大部分都是在港股。$美的置业(03990)$ $中国奥园(03883)$ $中国金茂(00817)$ 佳兆业集团、时代中国等,华侨城A也在改善,可估值没这么低。

精彩讨论

xjsckdkdabskdkdm2020-12-11 08:45

地产能翻倍,其他起码能翻十倍,何必

山海20062020-12-11 08:59

不要迷信冯了,已经不是当初那个牛散,还是巴菲特的体系靠谱。

笨笨的投资者22020-12-11 09:25

其实对于我们职业投资者,最看重的就是股息,这现金流完全就是生命线。多年战友一起熬过最严酷的寒冬

关塔那摩狱警徐翔2020-12-11 08:51

买小地产公司就等于赌博,你只是看到它们向上的弹性,忽略了向下的弹性而已。

二将军2020-12-11 22:58

好的房企并不便宜,比如龙湖;便宜的房企,似乎也并不好。1、地产没有高杠杆了,2、国家控制房价,利润空间也是大大受限了,3、总销售面积下降,销售周转率下降了。觉得ROE的各个因素都变差了,哪怕行业向头部聚集,也可能是增收不增利,这类股票的增长,除了市场情绪之外,还有什么呢?

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唐学校2020-12-11 09:48

涛总,押注周期反转,奥园和融创,你怎么选?

逆时针的皮2020-12-11 09:40

水平差,就这样吧

Jim_Rogers2020-12-11 09:36

三年仅赚了个股息?

Jojotu2020-12-11 09:36

赚钱并且套现的才是强者。。。

陈海涛周游世界2020-12-11 09:35

只懂一只股票是有必要多对比其他公司

雪厚坡长20202020-12-11 09:33

在市场先生面前,除了做一个“强者”或者“弱者”,还可以保持理性和适度疏离

一人一个世界2020-12-11 09:29

所以比较宏观的词,每个人有每个人的理解。争议很大。

凌波微步-120M-MBK2020-12-11 09:27

陈总读过任泽平的《全球房地产》一书吗?

人之义2020-12-11 09:25

只买一只的人应该定性为强者思维!
说自己能力有限只懂一只股票?应该没有人能真正100%地“懂”得一只股票,即便是这只股票所代表着的上市公司的老总!何况,市场对某个股票的定价并不一定和它的真实经营情况对等,所以走势也不一定顺着你所认为的“懂”走下去。
所以,弱者应该是敬畏市场,认为自己不懂企业不懂市场,认为自己的认知中永远存在缺陷,自然不敢把鸡蛋放在一个篮子里。

笨笨的投资者22020-12-11 09:25

其实对于我们职业投资者,最看重的就是股息,这现金流完全就是生命线。多年战友一起熬过最严酷的寒冬