等 $华侨城A(SZ000069)$ 股价涨到15元,大家就会把华侨城列为核心资产,事实上华侨城霸占了一大堆优质资源,继续持有,看好
另外,华侨城做文旅是认真的,又是央企,获取一张深圳的免税牌照合情合理,估值改切换了。
感谢海涛分享。
市场对华侨城的很大的一个误区,没有看到沉淀的文旅资产价值,欢乐海岸的可复制性。更没有看到段来了之后的跨越式发展。
我个人认为华侨城上市公司里面的沉淀资产,比很多用商业去勾地的地产商,沉淀的商业资产好非常多。持有物业不动产,最关键的还是地段。我认为一线城市 深圳、北京、上海、南京这些地方的好地段资产,远大于四五线地方的商业广场资产。何况华侨城这些资产全部是成本法入账,没有重估过,而地产圈子里面沉淀商业资产的地产民营公司都会重估。
$华侨城A(SZ000069)$
07年初入市,那会华侨城风头正劲,比较贵没买过,因为欢乐谷是北京当时最好玩的游乐园,去深圳旅游也玩过欢乐谷,留下美好的回忆,对这家公司颇有好感。
13年后,最贵地产公司之一变成高折价高股息的细分龙头。5月开始买入,一度买了A股账户50%仓位,达到自己单一持股上限。目前40%仓位,有足够的安全边际和利润保护,静待花开。