放眼10-20年,人民向往美好生活,改善性需求一直都会在。
因为行业特性,30家地产公司,难以确定哪一家还存在。
而白酒四家大概率还在经营发展(有限扩产,持续提价)。
市场给确定性溢价确实太高。
如果地产搞一个top30指数,那会是个不错的选择。
这些城市正享受着日新月异的基础设施升级,
这些房子就是城市的股票也一直在增加内涵价值。
看看10家 vs 1家的利润、分红和市值对比:
看看国运多么牛逼,这样的市值是否贬低了几十年的城市化成果?
大概看看房地产业增加值。
我们这个阶段是否过分行业避险了?
大量资金远离了强周期行业,涌向了弱周期行业的消费医药。
市场长期是有效的,中短期则可能是无效的。
$贵州茅台(SH600519)$ $五粮液(SZ000858)$ $洋河股份(SZ002304)$ 泸州老窖;万科、碧桂园、融创中国、中国恒大、保利地产、华润置地、中海发展、龙湖集团、绿地控股、新城控股。。。
放眼10-20年,人民向往美好生活,改善性需求一直都会在。
因为行业特性,30家地产公司,难以确定哪一家还存在。
而白酒四家大概率还在经营发展(有限扩产,持续提价)。
市场给确定性溢价确实太高。
如果地产搞一个top30指数,那会是个不错的选择。
TOP4地产,无论碧桂园、恒大、万科、还是中海外的净利润2020年每一家都会与茅台差不多,也就是400-500亿。
其实再往后一年到2021年,搞不好这里面就会有一家净利润超过茅台。
其他都是送。
当然这些Top10的净利润加起来2019年就2600多亿了,地皮没有算过,估计占全国的地皮大部分了,显然比茅台划算太多了。
地产无论人们怎么理解、演绎,还是赚钱的。地产其实是中国人最大的消费行业,赚钱必然的归属。
目前地产估值真是破产价,罕见的价值值得拥有。反正我早就干了,大家随意。
有人说茅台酒能保值有金融属性是真的吗?我只知道房子有居住属性和保值增值的属性,银行可以给你贷款买房子,但不会给你贷款买茅台酒吧!看好地产能够解决中国的就业问题,不知道酒厂能解决多少人就业呢?酒类股票迟早要杀估值去泡沫!
很形象的对比,跨度很大,但很有说服力。过去20-30年间我国地产行业和白酒行业都经历了高速发展期,这成就了很多人,也创造了无数的工作岗位。从消费的角度来说白酒行业是高端消费品、奢侈品。房子对于老百姓来说也慢慢从必需品变成高端消费品。从这个意义上来讲我们衷心希望这两个行业能够长期、稳健的增长,这样我们的生活水平也会不断提升。
我看很多投资内房股的朋友都不喜欢内房中的大家伙,可是$中国恒大(03333)$ $碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$ 如果一直2000亿左右市值的话,与之相比只有1/5~1/10体量的小内房还有啥市值空间呢?所以搞内房的投资者得认清一个现实,如果前头这几个巨无霸都只能那么小的话,后面的都没戏,还是大家团结起来先把巨无霸弄弄大吧。