万佑希

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上市公司的合约面积，听听就行了，不收费的面积都加进去了，都是虚的。碧服相对真实

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武商$武商集团(SZ000501)$ ，$恒隆地产(00101)$ 今天看了恒隆的年报，我认为恒隆年报里面董事长致股东函，是所有我看过的年报里面最有营养的，不仅说了行业，城市，还有世界格局，写的很好。他说，武汉恒隆发展良好，不久将来有机会成为武汉龙头。武汉恒隆就在武汉国际广场的紧隔壁，现在武汉奢侈...

听碧服业绩会有感

今天听了下，感觉这个新来的姓徐的总裁，我觉得镇不住管理层。他今天说的说的都是空话。很像在开碧服内部会，完全不像业绩会。他很想说好，也很紧张，关于稳和进的问题，还有员工客户股东的关系问题，一堆永远没有对错的题目，扯了半个小时。后来黄鹏发完言，黄居然说的不是让徐总补充，而是说的让...

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有用的，只要坚持

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$碧桂园(02007)$ $融创服务(01516)$ $金科服务(09666)$ 除了母公司免费输送项目之外，物物业公司最核心的其实是经营性现金流，我认为这一点是验证公司项目质量最重要的一项指标。从目前的信息来看，碧服半年经营性现金流有20亿，而融服和金科服务，半年现金流是负的或者平的。也就是说上半年的利润...

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回复@等鱼上钩: 物业管理面积，是不用审计师审计的。很多物业公司为了显示自己规模大，我相信绝对都是虚增的，不用怀疑。相对来说，碧服的管理面积相对可信，从每平米物业费就能测算出来//@等鱼上钩:回复@无证研究员:碧服单位面积收入高的出奇，真的很纳闷，主要在三四线，它是如何做到的？

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公告的面积不要太当真，那些不收费地下室肯定也算进去了，你看看单平米物业费，就知道了，面积水分很大。相对来说，碧服的面积对应营收，面积没有掺水。

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$碧桂园(02007)$ 到底是不是真的支持民营企业，还是说说，就看这次是不是真的支持碧桂园了，这道题目摆在了面前，我觉得机会一半一半吧，战略定力在奥迪a4和长者面前，不也投降了，所以那个屁股定力也是有害怕的地方。再不救，经济和信心会继续大幅度恶化。一旦真的躺下，神仙来了也救不活，我指的...

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回复@韭菜翻身做镰刀: 香港配股很好配的，况且也有足够的差价，只要提前做空，还能赚钱。雅居乐都配了，碧桂园这点资金还是能找到的。//@韭菜翻身做镰刀:回复@万佑希:你配呀？得有人肯出钱才行呀，大股东肯定不想出，自己往坑里跳，你傻难道她也傻呀

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$碧桂园(02007)$ 配股的钱又不用还，碧桂园上周取消配股，我挺不理解的，配了，怎么都有三亿美金。还能解决一些小问题。

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二十年前，在一二线城市的高层建筑，1-2元钱一平米物业费都是算正常中等档次的物业费，现在一二线城市中等档次的新盘的物业费基本上都是2.5-5元每平米了。物业费低了，就降低人员数量，保安保洁外包不交社保，也可以找退休的不交社保的，实在不行，就退盘啦，退盘没有任何成本。没人会干赔本买卖，...

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$恒大物业(06666)$ 跌幅远远低于预期，账户上没有啥现金，营收比$雅生活服务(03319)$ 还少，市值比起雅生活还高了将近1倍，恒大的品牌力这次受损失最大的，就算是外拓，谁还会用恒大物业。当然，作为轻资产永续行业，恒大物业，一年赚个十几个亿还是大概率的，现在也问题不大，只是比起其他物业股...

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感觉这十几年一直在整风，啥时候是头。哎$恒瑞医药(SH600276)$

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$碧桂园服务(06098)$ $碧桂园(02007)$ 这哪是赢警，这是赢喜啊。虽然营收增长有点低，但是经营性现金流还能有20亿，在这个比堪比经历危机的时代，已经非常不错了。最近一直在回购的金科服务，前几天电话会议都承认上班年现金流是负的。唯一不足的是回购，马上进入业绩静默期，不能回购了，只能等到...

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$碧桂园服务(06098)$碧桂园(02007)$ 碧桂园差钱能理解，碧服，不应该啊，当初均价六七十块钱高价配股，现在八块钱，回购，回购1亿股，也就八亿人民币，直接打爆空头。多好的高抛低吸啊，你在账户上的钱是假钱吗？碧服市场担心的几点：1、杨小姐继续减持，现在看短期内可能性越来越小，我觉得杨小姐...

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好吧//@会写代码更会投资:搞地产的都知道，销售就是自己先把好卖的先卖了，剩下的让别人慢慢卖？你是不是逗？搞地产的一开始就是推荐难卖的。只不过买的人不傻罢了。

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呵呵，按照碧桂园的体量，碧桂园一年要拿一千块地才算正常。一个月平均就要一百个项目。五月份拿两块地，太少了。//@两千亿龙湖千亿碧服:五月份还在拿地，现在又要低价配股这是什么路子

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$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ 配股如期而至，今年估计还会有两到三次。募集个一百来亿，碧桂园现在唯一的优势目前还有四百亿市值，还有空间配股，不像融创，八十几亿市值，配个啥。当然融创也有优势，早躺，负债在，利息肯定不给了，房子大部分也在，市场涨，还有机会翻身。碧桂园是房子亏...