万佑希

万佑希

1994年八一行情进入证券市场,一线房地产企业从业经历15年。资深证券投资者。

万佑希回复的提问

某友,在西安,工薪阶层,属本地中等收入,目前孩子留学,有些存款想合理配置一下。看到国家大力开发西部,房价上涨,想投资一套改善型住宅。但如果全款买房稍显资金吃紧,若贷款则属二套房贷,不知道西安的房屋在目前情况下还有投资价值吗?查看全文

万佑希的热门讨论

买股票的基础就是买国家,国家好,才会有世界级的品牌,才会有世界级的市值。否则,一切都是扯。国家好的前提,就是世界上朋友多敌人少,尤其是富朋友多。查看全文

很久没在雪球发言了,非常忙,今天闲来无事,谈谈自己的一个自选股,当代置业。买了些,16年底开始买的,因为一直比较看好,考虑17年涨幅也不大,17年底2元没舍得卖,看着其他内房股都是涨幅四倍标配,总认为18年三线内房股会补涨,确实像中国奥园这样的补涨的很厉害了,但是当代,呵呵。年初有点...查看全文

碧桂园之痛

不想说碧桂园,$碧桂园(02007)$,最近碧桂园负面新闻满天飞,今天在等人,有空手机码字,我还是要说地产,说说碧桂园之痛。自从那本1000天面试以来,碧桂园越来越成为房地产的一哥,已经超越万科,成为地产一哥。通宵出图,拿地即开工,四个月开盘,不开盘项目经理就如何如何,碧桂园成为行业标杆...查看全文

$永辉超市(SH601933)$ 实在是搞不懂入股万达干嘛,16年万达私有化时,私有化股价48港币,现在52人民币买进,贵了啊。就算真的上市了,也未必赚钱。股权还是只有1.5%,是个没有任何话语权的小股东,关键是真金白银投入了35亿,还是融资买的,要付息啊。与其这样,不如举牌中百和红旗或者其他,钱足...查看全文

碧桂园只公布权益销售额

碧桂园只披露权益销售必须点赞,至少在去除浮躁。在这个很多港股内房股,就连代建都敢写进上市公司月度信息披露的年代,碧桂园率先只功布自己权益的销售额。是一个进步,其实很多公司权益销售额可能连对外公布销售额的一半都不到。都是在争取排名,对外秀肌肉罢了。这也就能解释为什么很多内房股...查看全文

回复@赢接未来: 说起大股东侵占上市公司利益,去看看碧桂园吧,你知道碧桂园杨主席开的设计公司的收费标准是普通设计公司的报价的多少倍吗,基本是四五倍四五倍收费,这才是赤裸裸的利益输送,碧桂园所有的赚钱不赚钱的项目,都必须和这个设计公司签订设计合同。至少当代置业在这些地方没有迹象表...查看全文

今天被美国最长牛市新闻刷了朋友圈[愉快],3453天,二战以来历史上最长牛市!自2009年3月9日以来,指数上涨300%!超过1990年至2000年那轮大牛市!!而a股呢,昨天沪市成交量都破千亿了。查看全文

回复@赢接未来: 我和当代置业的项目团队交流过,团队很务实且有经验,和我见到的碧桂园团队风格完全不同,碧桂园清一色的全是年前博士,很狂。对当代如果你要是害怕,可以卖啊,反正我准备死扛,等待百万雄狮来了,现在还没进港股通,真要是风来了,进了港股通,可能很快市值就能过百亿。现价比长...查看全文

科顺股份,真的不能买,我们这么多供应商,就他,只知道干活,活都干完一年多了,300多万的合同,只付了60万,居然一年多,没人来催应收款。今天才来催款,呵呵。别的供应商至少一月会催一次。公司内部问题很大。查看全文

改革开放四十周年了,社会舆论一片赞美之声,尤其是称赞小平,称赞大大的。但是仔细想想,呵呵,让老百姓吃饱肚子,过上好日子,难道不是一个政权应该做的吗,为人民服务应该不是口号吧。不管怎么说,还是要感谢小平,没有小平,不敢想象。查看全文

最近一段时间,过去相声里面讽刺的形式主义的事情,在我们身边越来越多了,本来以为只是笑料,现在居然成真。[便便][便便][便便]十月八号,说是中央环保组要来某地环保大检查,从八月份开始,工厂,工地,基本已经停工停产,迎接大检查。真是苦了私人企业主。还要不要gdp了?查看全文

我怎么感觉国务院越来越像计划经济转型,幼儿园收费高,怪资本家开私立幼儿园,怎么不怪公立园少啊?贵的幼儿园少了,收费自然就低了。像不像房价,房管局对贵的房子限签,城市均价自然就低了。妙计。查看全文

回复@旅行者壹号: 下个月付一点。科顺还可以接收银行承兑,一般的大公司不接受银行承兑的。//@旅行者壹号:回复@万佑希:哦,关键活干的好不好? 好的话主动付钱吧,这么好的供应商,要培养。查看全文

投资群,老有人问,欢迎共同讨论 查看图片查看全文

$当代置业(01107)$ 最近几天应该有资金在吸纳,每天盘面都有几个一百万股在下面接盘。应该有聪明的资金在接了,这个价格,最多过三年,分红都有年化20%了。查看全文

回复@dddwwwfff: 大城市房价高的地方,65元设计费当然没什么了,但是现在碧桂园去的都是中小城市,这么高的设计费,只能呵呵呵了,况且,现在碧桂园的图纸,全是标准化,根本就不用创新做户型和方案,这样的项目设计收费15元算很公允了。没办法,股东看到的全是好的。另外碧桂园女婿的公司在碧桂园...查看全文

今天,对绿水青山就是金山银山,感触颇深。查看全文

最怕的是,现在杀估值是在杀大国崛起的估值,只有大国崛起才会有世界级的大公司的估值。可是最近连腾讯阿里巴巴等世界级的大公司都开始大跌了。更别说京东融创吉利这些中型公司了。长城汽车等等就更别说了。按照以往的逻辑,强势股开始补跌,是熊市将近结束的信号,不知道这次会不会很快灵验。不知...查看全文

俄罗斯没有邓小平查看全文

今天来说说地产,关于房地产行业,我认为未来不可预测。说的,对外开放的大门越开越大,减税多了去了。做的,对待民营企业的态度,环保原因随意停工停产,随意限价限购,等等但是实际一贯的向计划经济转型。严重影响了资本对地产的判断,房地产形势目前很诡异,土地价格个别地区已经回落到3年前, ...查看全文

他的全部讨论

#2018滚雪球之旅# 2018年里,我经常与 @旅行者壹号 @价值成长平安是福 @高吸低抛躲涨停 等球友互动,天天滚雪球的我荣获了2018年“C位大咖”称号。2018年你的滚雪球之旅有何不同,又荣获怎样的称号呢?快去查看一下你的滚雪球报告吧!网页链接查看全文

回复@熊猫竹子: 兄弟,不要说这么破产这种话。做投资有喜欢成长的也有喜欢低估的。其实成长都是从低估起来的,就像16年底的融创和吉利,因为低估再加上高成长,才会有一年的大几倍。仙桃当年三千多售价配置那样的地价,那样的配置我判断也不会亏,我亲自去看过仙桃那个项目,几乎全部是地面停车的...查看全文

$当代置业(01107)$ 最近几天应该有资金在吸纳,每天盘面都有几个一百万股在下面接盘。应该有聪明的资金在接了,这个价格,最多过三年,分红都有年化20%了。查看全文

回复@千帆进港: 一线城市或者二线城市三十差不多,关键是看设计产品,如果是低密度的产品,四五十每平都不算贵,因为不好复用,但是如果是高层,肯定是贵了。房价才多少啊,七八千算贵了的。//@千帆进港:回复@万佑希:方案加施工图高层15元,这也太低了吧!我们这边大多在25~30元吧查看全文

回复@捕风猎景: 我有很多朋友,在碧桂园上班。我说的是事实,我自己在三线城市也做项目,含方案设计费15元,还是大高层。碧桂园全部是标准化,售楼处和单体全国碧桂园都差不多,这个收费贵不贵,公道自在民间。设计只是一部分,园林公司啊,亮化公司啊,多了去了。这些公司都不是碧桂园的关联公司...查看全文

回复@dddwwwfff: 大城市房价高的地方,65元设计费当然没什么了,但是现在碧桂园去的都是中小城市,这么高的设计费,只能呵呵呵了,况且,现在碧桂园的图纸,全是标准化,根本就不用创新做户型和方案,这样的项目设计收费15元算很公允了。没办法,股东看到的全是好的。另外碧桂园女婿的公司在碧桂园...查看全文

回复@旷怡投资: 其实不用怀疑,大股东哪里来的钱增持啊//@旷怡投资:回复@万佑希:研究碧桂园的童鞋们是这样吗?不了解,就问问。$碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$查看全文

回复@铁蛋她爸1214: 我就多说两句吧,你好好研究下,简单看看去年上半年在那些小的城市的鸟不拉屎的乡镇区域,碧桂园那些博士们为了拿地,拿了多少个地王,再判断吧。在大的内房股里面,恒大碧桂园融创万科,碧桂园去年股价跌幅是最大了,应该已经说明问题了。//@铁蛋她爸1214:回复@万佑希:我还是...查看全文

回复@赢接未来: 说起大股东侵占上市公司利益,去看看碧桂园吧,你知道碧桂园杨主席开的设计公司的收费标准是普通设计公司的报价的多少倍吗,基本是四五倍四五倍收费,这才是赤裸裸的利益输送,碧桂园所有的赚钱不赚钱的项目,都必须和这个设计公司签订设计合同。至少当代置业在这些地方没有迹象表...查看全文

回复@赢接未来: 我和当代置业的项目团队交流过,团队很务实且有经验,和我见到的碧桂园团队风格完全不同,碧桂园清一色的全是年前博士,很狂。对当代如果你要是害怕,可以卖啊,反正我准备死扛,等待百万雄狮来了,现在还没进港股通,真要是风来了,进了港股通,可能很快市值就能过百亿。现价比长...查看全文

回复@赢接未来: 我觉得你多虑了,信达和长城也不是小股东,持有几年了,董事会也有席位。美国项目注入上市公司这件事应该作罢了。//@赢接未来:回复@万佑希:当代置业大股东在加拿大列治文的商业地产,建在人迹稀少的地区,根本无什么利润可言,失败的商业地产。所以才有了用路人租赁的商埔开的小诊...查看全文

很久没在雪球发言了,非常忙,今天闲来无事,谈谈自己的一个自选股,当代置业。买了些,16年底开始买的,因为一直比较看好,考虑17年涨幅也不大,17年底2元没舍得卖,看着其他内房股都是涨幅四倍标配,总认为18年三线内房股会补涨,确实像中国奥园这样的补涨的很厉害了,但是当代,呵呵。年初有点...查看全文

是本届人民不行,老想着过洋节。89年只有两个国家开枪了,这个是之一。查看全文

改革开放四十周年了,社会舆论一片赞美之声,尤其是称赞小平,称赞大大的。但是仔细想想,呵呵,让老百姓吃饱肚子,过上好日子,难道不是一个政权应该做的吗,为人民服务应该不是口号吧。不管怎么说,还是要感谢小平,没有小平,不敢想象。查看全文

敏感词确实太多了,多到都不敢说话了。查看全文

每年160投入研发,这牛逼吹大了查看全文

回复@爱看看: 今年二级市场平价跌幅都在25以上,你和年初的估值差不多的情况下入股,就是贵了。关键是,这么低的股权,没啥意义。//@爱看看:回复@逍遥大圣:雪球上经常看到这种论调,反正大佬做的决定一定是对的,一定都比我们聪明,却不从常识出发想问题。楼主问的问题非常在点上,1.5%的投资不会...查看全文

$永辉超市(SH601933)$ 实在是搞不懂入股万达干嘛,16年万达私有化时,私有化股价48港币,现在52人民币买进,贵了啊。就算真的上市了,也未必赚钱。股权还是只有1.5%,是个没有任何话语权的小股东,关键是真金白银投入了35亿,还是融资买的,要付息啊。与其这样,不如举牌中百和红旗或者其他,钱足...查看全文

历史是人民写的。查看全文

我怎么感觉国务院越来越像计划经济转型,幼儿园收费高,怪资本家开私立幼儿园,怎么不怪公立园少啊?贵的幼儿园少了,收费自然就低了。像不像房价,房管局对贵的房子限签,城市均价自然就低了。妙计。查看全文

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