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房地产在东方世界里一直是拉动经济最有效的捷径……因为卑微和顺化,,生活必需品非常容易让政策和资源控制集团,蛇鼠一窝,,是无忌惮的吸血,,把银行人民的存款快速,尽速转为债权和人民负债,,资本积累可以理解,但必须知道这样的模式,,对政策指订者和执行者都过于,,简单甚至鸦片化。,巨婴形成最快的方法。,虚化和民众的生命杠杆是统治者,,必须长时间去救赎的无奈之举……希望适可而止……放下屠刀,,对自己民众慈悲
政府收紧房地产开发贷款,可能会使得房地产融资成本上升。保利地产的融资成本可能上升也可能不上升。即使融资成本上升0.5个百分点,不会降低净利润5%这么多。这是您计算口径的问题,a:2018年保利地产的报表归属于上市股东的净利润是189.04亿整个股东的报表税后净利润高达261.49
当然我认为投资肯定不可能回避一切风险,东西够便宜,赔率够了,我愿意承受风险,没有啥事儿是零风险,回避一切风险,就是回避一切收益,那放银行呗,但是放银行又有通胀这样的确定性风险在
其实已经说的很明白了,每个企业,每个城市都不一样,以点带面看不可取,就像我暑假去一个山西的贫困县,恒大的房子卖的很好,同样不说明问题,就像你也没看到深圳前些时开盘的几个盘秒光,深圳15万一平的房子还得托关系买,当然也不能推断全国都这样,一二线总体风险比较低罢了,头部企业风险较低,万科也说了匀速最省力,意思不会大幅降价。当然投资疑惑太大,听了很多还是疑惑太大,我觉得最好就别投。
房地产调整刚刚开始,觉得大家太乐观了,一房价的确太高严重影响需求二保障房的大力建设会缓解刚需,首先影响的是销售,这个变化会体现出来,然后房价会下跌,当然是我的猜想,也许不是这样的。价量下跌并非崩盘,不是一个层次,这个要搞清楚。