卖掉北京的房产去买股票(股灾四周年记)

四年前的今天,大盘指数在前一个交易日创下来中国股市历史的第二个最高点5178点后,正式宣布在2015年的6月15日这个黑色的星期一开始,开启了截止到今天为期四年”惨绝人寰“的下跌。

用惨绝人寰这个词形容当时的下跌我觉得一点也不过分,无数的财富以及很多人毕生的心血在后来的两个月里烟飞云灭。就拿我自己举例吧。那时候我的本金是100万人民币,随着2014年底大盘的突飞猛进以及2015年前几个月中小创的群魔乱舞,我的资产从100万人民币在短短的几个月内涨到了243万。从2007年入市以来我还没有体验到财富的升值会来的如此之快(房地产投资除外),因此当时迷之般自信的误以为是2014年开始追从价格投资给我带来的收益。哪曾想从6月15日开始仅仅一两个月后,我的资产从243万一下子回到了只有50万,不光利润全部吞噬,而且本金也损失了一半。

接下来的生活状态想必是可以猜的到的,整个人真的不好了,从2007年入市开始,虽然经历了2008年的世纪大跌,但我从来没有这样沮丧过。因为历经了8年的学习,我自认为我学到了精华,掌握了技巧,可以战胜市场,可结果却让我再次迷茫。我似乎走到了一个十字路口或者说是一个漩涡当中,永远也出不来了。

今天的我回想到四年前的经历那种感觉仍然历历在目。也许是老天眷顾我,最终的我没有消沉。暴跌后的我开始静下心来认真的总结经验,按照价值投资的体系重新选股,拿着最后的50万本金成功的捕捉到了当时超跌反弹的股票广济药业,用50万全部买入当时股价只有9-10元的广济,结果短短两个月,广济药业的股价从9元涨到了27元。整个2015年全年我最终取得了63.58%的收益。资产从本金100万元变成了163万。

现在整整四年过去了,四年后的今天大盘2881点,距离最高点5178点还差44.36%,甚至和十年前的6月15日对比也仅仅多了92点(2009年6月15日为2789点)。很多人看不到希望,可对我自己来说我要感谢这十年。因为这个十年我从学习技术到研究价值,从研究价值到明白买股票就是买公司,我们不能无法预测市场波动,那么只能赚企业内在价值的钱。从2015年6月15日到2019年6月15日,大盘下跌了44%,而我自己的收益从100万变成了200万。更重要的是我遇到了投资界中很重要的老师:杨天南老师,唐朝老师,水晶苍蝇拍老师等。他们的智慧,他们的理念深深的影响了我,我终身受益。可以说这四年在慢慢熊途中我用真金白银得到了完整了历练,我的心态,我的逻辑以及我对整个投资的认识已经发生了根本性的变化。

因此今年五月,借回北京出差之际,在做了详细的分析和家庭会议讨论之后,我做出了一个大胆的决定。让老妈卖出了2000年在北京当时买下的一套老破小的房子。所有房款我们决定投资股市。

说到房地产,聊两句我们家卖的这个房子。翻看当时的买入价才发现2000年这套房子的买入价每平米居然只有1300元,总面积72平米的房子当时也才共花费93000余元。父母当时买下的这套房子在18年后,以年复利增长22.8%的优秀回报率成交卖出(未计算人民币贬值以及大约12年的房租)。虽然没有卖到2017年的最高点,但这笔投资仍然演绎了复利的奇迹与伟大:每年增长22.8%,连续增长了18年。于是18年后市值增长了40多倍。成交的当天我告诉老妈,您的投资已经战胜了巴菲特,您就是中国的巴菲特,是世界上最伟大的投资家。老妈听完知道我拿她打岔,因为她根本不知道巴菲特是谁,也并不知道复利增长的威力。但我老妈有一句至理名言:咱们中国人有钱就是要买房。从古至今,别无它选。要不是被你小子给忽悠了,我才不卖房子卖地呢。

这里需要说明一下,我不是赌徒,不会拿着卖房钱去搏命。父母年轻时吃过很多苦,操过很多心,但享受了中国改革开放和社会发展带来的红利,父母的财富在50岁后快速增值。现在退休了,财富自由,时间自由,老妈卖了一套房子后生活依然无忧,每天的各种游玩,收着房租,其他北京剩余的房产一直在给他们的财富保值。我总是说人生最大的愿望就是能够活成我爸妈的样子。如果说2002-2017年这15年房地产总体来说实现了大约15年15倍的涨幅,那么我坚信未来财富的增长必然会发生在中国优质的股权投资上。为了这一刻我已经准备了12年(2007-2019),如果说父母是上一个20年里时代的弄潮儿,房地产给了他们实现人生财富积累的舞台,那么我希望在未来的20年,中国优质公司的股权投资会给我们这80,90后一代实现自我财富增长的途径,让我们在退休之后也能过上衣食无忧,财务健康的生活。

杨天南老师说过一句话我觉得特别有道理。市场中80%的人是去玩的,只有20%的是去解决实际问题的。那么什么是解决实际问题呢?你的房子是股市赚来的吗?你的车子是股市赚来的吗?你的每月开销是股市赚来的吗?如果都不是,那么你就是玩的心态,玩的心态不可能成功。你的本金1万,你赚了10倍,可你仍然解决不了实际问题。这就是市场中著名的二八理论。80%的人是玩,20%的人是投资,因此市场中80%的赔钱,20%的人赚钱,无论市场过程怎么演绎,结局似乎早已注定。

再说说我做出这个决定的理论依据吧。上面说过房款本应用作香港买房之用,但目前香港的房地产接近创出历史新高,500万港币在香港不可能买到自己心仪的楼盘。如果加上贷款,生活的压力一下子就上来了,虽然香港的贷款利率只有2%点多,但是自己资金的流动性就会受到严重伤害。而股票市场目前很多公司估值已经低估,一批中国好的科技公司已经出现非常好的投资机会。资本是逐利的,哪里低估就去哪里,我给自己定了一个5年的投资计划,按照我目前的情况:自己的工资基本可以满足家庭日常开销,购房款加上之前投资本金和盈利放在一起本金已经足够大(现在的本金大约为580万),按照目前2900点的估值水平,相信在未来的3-5年我的投资会帮助我解决掉人生大部分的重大实际问题。感谢老妈和这个五月给我的机会,让我有足够的本金去实现我的人生梦想,我会仅仅围绕自己最熟悉的四个赛道:食品,医药,消费,科技,用好每一分钱。现在我的雪球已经足够大,我只需要找到长长的湿湿的雪道,让我的雪球滚得足够大足够久

2019年6月15日 香港

雪球转发:1回复:3喜欢:0

全部评论

抗癌公社06-20 07:38

具体的

雪球里的无业游民06-20 06:57

食品,医药,消费,科技

抗癌公社06-20 04:05

打算买什么股?我也是糖分呢