$格力电器(SZ000651)$#公募REITs# #REITs#

公募REITs是个新鲜事物,值不值得买呢?

REITs是房地产信托基金,目前被允许的基础资产是物流或者产业园或者基础设施,信托基金会把可分配现金的90%用于分配,而基础资产的现金流相对会比较稳定,拿普洛斯物流信托基金来说,基本上物流仓储园就是租给一些租户,租户的租期有长有短,到期的话会小幅调整,但不会大幅增长,所以REITs投资者主要以收股息为主,除非碰到经济大幅增长带来的租金跳涨,一般情况下是稳步增长。

所以想通过爆炒的方式来获利的投资者基本上赚不到什么便宜,对于资金量较大的投资者,REITs可以作为资产配置的一个品种[大笑]
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