$保利地产(SH600048)$ 



万能的雪球,为啥上半年回笼资金2168亿元,现金流量表销售商品为1380亿元????

雪球转发:0回复:13喜欢:0

全部评论

稳胜而后求战08-13 15:54

回笼包括上期的还没收回的钱,销售收现只是本期销售收到的钱。我没有具体看报表,但意思是我所表达的。

little阮08-13 15:52

这就是你不懂业务了。


给你举例吧,60%控股1个项目实现回款10亿元,30%参股1个项目实现回款10亿,经营口径回笼资金20亿元,这是管理层面最看重的概念,是集团可用或潜在可用的资金资源


1、如果参股项目的资金由集团操盘、很大可能比如说10个亿有5亿存在项目公司作为预售监管资金、5亿元上划到保利集团,则合并现金流量表里,体现的销售收款为10亿元、而5亿元放到筹资现金流里
2、如果参股项目的资金集团不操盘,很大可能比如说10个亿都在项目公司,则合并现金流量表里,体现的销售收款为10亿元、筹资现金流里不体现

体现地产的报表,说实话,很多指标意义很薄弱。比如股权收购项目支出进投资现金流,本质都是拿地按道理要进经营现金流;融资现金流包含了大量的集团与参股公司之间的往来(主要就是投入、分配、资金上划集团统筹三类)。导致单一的财务指标意义多数有限,本质上是因为会计准则和业务的匹配性较差

阿-福08-13 15:40

你说的是收入

阿-福08-13 15:39

他今年权益金额有2000多

阿-福08-13 15:39

只要收到的钱就应该算啊,就是权益金额销售也2000多亿元。