跑冒滴漏严重，搞一些超高层建筑回报率极低。房地产业务结算不出利润，市盈率够低，股息率不高。

很到位

本质区别：一家是投资者的公司，一家是高管的公司。

绿地，带绿的不吃香

因为偶然的资金偏好吧

绿地土地比大部分地产便宜，但是净利率却很低，钱哪里去了？这才是本质问题！

还不如把这些不赚钱的资产卖掉！买入金融街，中国建筑等！绿地控股一堆优质资产，被管理层搞成这样也是牛逼了！

绿地的地产业务已经反转，毛利净利都在正常范围内且还在上升。看点是基建业务，如果基建业务毛利也能提高到正常水平，比如中国建筑的水平，到时候绿地的市值不应该低于保利

要分行业，建筑利润率本来就低，绿地的估计要亏钱，中国建筑毛利7%，绿地才不到4%。但绿地的地产利润率是可以跟保利想媲美。

我的意思是说绿地的商业地产也赚钱！绿地净利率低于百分之六，这是关键

同样是大量开发并持有商业地产，新城25%的利润靠重估，绿地依然以成本价计入净资产。新城的商业资产一定比绿地优秀？现在市场的预期是新城商场的租金一定会涨。绿地的办公楼租金，酒店房价就不能提价，入住率就不能提高。