前辈你好!就像一艘不明方向的船突然找到灯塔似的!有问题需要请教你!目前情况:90后,在N线城市县城央企工作,年收入6万左右。1实体投资:20万投资一家奶茶饮品店,旺季一天有600的销售额,淡季就每天100的销售额,利润在50%左右。2.房产投资:住房2套,商铺1间,1套住房居住,还有1套住房买在4线城市遵义市中心,现在6800平米,公积金购房。商铺县城买的,70多万58平米送车位,现在一年租金3.5万!3.股票投资:我在14年的时候投资,并在股灾前的时候卖了,赚了点零花钱!问题1.实体投资:准备转型成奶茶技术培训,但是这一块的市场营销和渠道我不知道如何去推广?因为目前我是单打独斗,资金有限,所以自己的大脑太局限没得发散性思维。2.关于房产投资:这个方面的疑问我最多,因为目前我县城的那间商铺属于全款购买,我想通过商铺抵押去商业银行贷款,得到的贷款又去购买商铺。不知道这样的运营模式有错误没?3.股票投资:一直都关注,价格下来,我就通过闲钱买进去。市场上涨的时候我就买货币型基金,市场下降的时候我就把货币型基金转在我研究的股票中。望前辈解答!