$安全货仓(00237)$出售柴湾货仓后…

就在中期业绩快出之时,出现以15.5亿出售柴湾货仓。
其实早在7月已传出16亿卖出,可是因股灾而告吹。
现在15.5亿价格已属不俗,等于每股收回11.48元现金

通告提及,仍会租回做本业
于成交后,本公司或其任何全资附属公司将从买方租回该物业的第八 层全层(楼面面积约为 45,000 平方呎),租期自成交日期起计一年,每 月总租金为 540,000 港元(不包括管理费、差饷及公用设施收费),并 有权按市价租金另行续期一年。

卖了的钱通告写了等于没写
本公司现时拟将出售事项的出售所得款项净额用作本集团的一般营运资金及未来投资

过去派息
 2007 0.22   
2008 0.25   
2009 0.08   
2010 0.29   
2011 0.29   46.6%年报中提及的派息比率(派息比率乃按当年派发股息总额,包括已派中期股息、建议派发末期股息和特别股息及股东应占溢利撇除因投资物业公平值变动之影响后计 算。)
2012 1.19   280.41%
2013 0.35   67.88%
2014 0.36   67.35%
2015 0.85   126.8%

出售柴湾货仓收回每股11.48元实属吸引,看公司派息往绩和吕辛主席离世后,派息仍然慷慨,2008年尾股价2.71,由09年开始计收息已收回3.37元,基本上已完全收回成本及股价倍升。

近年公司没甚发展,传的是卖资产或卖壳,所剩下物业振万广场及葵涌安全货仓,振万广场应该会继续留下收租,葵涌安全货仓可叫价12亿出售,而且地段处于住宅戊类,补价重建成住宅。

现在重点公司会否派发特别股息是最大不确定性,现金如何运用呢?公司本业发展空间不大,管理层亦不思进取(早年曾考虑葵涌地重建成住宅),现金用处不大,低息环境及过去分红政策。派高息机会相对较高[想一下]

每股资产物业估计接近38元,现价17元,我会继续持有,近期难得有单日一成以上股票,补回今年高位部分失地吧[笑]

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精彩评论

香港市場先生2015-11-12 16:55

這種事應該很多人都做過吧?我1.4買中石油,不到2元就跑了。

全部评论

Ten-Bagger2015-11-26 22:49

派息0.22元.....
由於香港天氣冷,明天才寫了

桐桐杷杷2015-11-16 19:36

恭喜!

Ten-Bagger2015-11-16 19:16

補回些今年失地

FFAZ2015-11-16 19:10

道賀

Ten-Bagger2015-11-16 16:50

今天組合因而力保不失