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1、社科统计：居民杠杆率从15年的40%上涨到了75%附近，疫情更是加重了，居民手里没钱了，美股衍生品那么发达的情况下，居民负债率追到了78%。如果算上隐性负债比如消费贷等等，居民杠杆更高；

2、央行统计：2021年三季度居民部门杠杆率上升了0.1个百分点，从二季度末的62.0%上升至62.1%

目前，地产已经全面放松了，但是需求端已经今非昔比，要继续搞的话，只能是衍生品继续加杠杆买房子了，人类历史上，十次危机九次地产，所以，地产真的不能再搞了
$万科A(SZ000002)$ $格力电器(SZ000651)$ $药明康德(SH603259)$

精彩讨论

爪无力2022-05-14 10:23

房子是住的不是炒的，现在想想特别搞笑。真是这样的话跌又何妨。说这话的人肯定不是这么想的

格局毅力2022-05-14 11:38

涨价去库存，房价翻几倍，卖地收入翻几倍，居民杠杆增加近一倍，年新生人口下降近一半，一切因果轮回！

马局2022-05-14 10:54

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。自古以来住房都是问题，不过以前土地多，随便找个地方搭个棚也能过，现在没地方搭棚了

不想再亏钱了2022-05-14 09:59

十次危机十次都是因为债务，所以经济危机本身就是债务危机引起的。

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帝都封老师2022-05-14 15:29

我就属于存钱的，在银行一直做着大额Vip理财我就不买房，就不买。本地土著，已经有家了，攒一堆水泥壳子我干嘛用啊，等着以后收房产税啊。我就不买，看你咋滴。其他亲戚和小区邻居们也这样儿，已经有房的(且对自家房子也满意)，都不买了。有余钱也不买，看你咋滴

鸟不宿2022-05-14 15:07

人家祖上 当年脑袋别裤腰带上造反   是为了自己后代来给你们当牛做马的吗

fjp1662022-05-14 15:06

房子早已成为投资工具，目前的租金回报率已不到2%，每月租金只有按揭款的三分之一了

一塘荷2022-05-14 14:59

15年是熊猫和小船搞的，18年后才是锅和他，

d100fans2022-05-14 14:31

有文化的人坏起来特别坏

价值周期确定性2022-05-14 14:22

好的，努力当好土地集团的小兵。一代人只能干好一件事。和央妈，土地集团一起把房地产炒好。

otone2022-05-14 14:13

最讨厌鸡质鹤毛的家伙

价值周期确定性2022-05-14 14:12

放心，不会让他下跌的，政府要不停的送钱，印钱去创造中产阶级。
这是中国经济的韧性和底气，通过赠送出一部分中产阶级，再通过国际贸易创造一部分中产阶级，加起来就好几亿了，这几年的疫情就是杀掉一点中产阶级，但是不影响大局。

房价上涨的受益人，炒房人@但斌 同意吗？

神定气闲2022-05-14 13:32

金融的本质就是加杠杆，一轮一轮的宿命。