1、社科统计:居民杠杆率从15年的40%上涨到了75%附近,疫情更是加重了,居民手里没钱了,美股衍生品那么发达的情况下,居民负债率追到了78%。如果算上隐性负债比如消费贷等等,居民杠杆更高;

2、央行统计:2021年三季度居民部门杠杆率上升了0.1个百分点,从二季度末的62.0%上升至62.1%

目前,地产已经全面放松了,但是需求端已经今非昔比,要继续搞的话,只能是衍生品继续加杠杆买房子了,人类历史上,十次危机九次地产,所以,地产真的不能再搞了
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精彩评论

爪无力05-14 10:23

房子是住的不是炒的,现在想想特别搞笑。真是这样的话跌又何妨。说这话的人肯定不是这么想的

格局毅力05-14 11:38

涨价去库存,房价翻几倍,卖地收入翻几倍,居民杠杆增加近一倍,年新生人口下降近一半,一切因果轮回!

请起个名字九个字内05-14 10:54

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。自古以来住房都是问题,不过以前土地多,随便找个地方搭个棚也能过,现在没地方搭棚了

不想再亏钱了05-14 09:59

十次危机十次都是因为债务,所以经济危机本身就是债务危机引起的。

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帝都封Kevin05-16 09:17

商品住宅,70年地租到期自动续期,已经在前几年就公布过了。商住房,50年土地租期到了,续租(费用不多)或者拆迁赔偿(拆迁的概率很低,很多地段已经盖好的商品房也没有拆了重建的必要,除非真成危房了)。这个大轮廓已经是很明确了,也是最合理的。不可能为了卖出房子而生生把所有商品房硬拆了把业主全轰出去你们都得重新买一遍。不可能的,那要出大事儿的。社会稳定是非常重要的,这个做法,没有任何一个国家会做的。你在各个国家都找不出有敢这么干的。顶多就是看你家房子多,觉得你有钱,跟你多收点儿房产税之类的到有可能。但绝不可能为了搞钱把商品房业主房子都给拆了硬让大家重买一遍,想多了,真不可能的

帝都封Kevin05-16 09:08

政策的变化也是得遵从原则的,过去已经定好的契约,你这是土地租期50年的,那个是70年的,你们这个都叫商品房,物权所有权永久,租期多久多久,白纸黑字都写着呢,不动产产权证上权利人 权利性质 土地证上拿地时间期限,都明明白白写着,这已经定死了,然后业主们按照这个前提才购的房,然后你单方面撕毁契约又给改了,没到期也给拆了,不可能的,那非得天下大乱不可。就跟交社保似的,说好了每个月扣你多少社保,你退休后每个月领退休金。然后你一直交社保交到退休,突然变卦告诉你你白交了退休金又不给你了,你试试看,会不会大乱。政策可以变,但肯定是有一个大原则和前提制约着一个大的框架,不是说你单方面想怎么着就怎么着,那社会非得乱套不可

dfzbenben05-15 18:51

政策会变,拆迁现在没有1比三,拆一赔一点二

帝都封Kevin05-15 14:03

还是那句话,肯定不买了,接着做理财自住商品房早就有了,多了也不要,我们都要现金流,流动性好,选择更多。

帝都封Kevin05-15 14:01

呵呵听着都想笑。等他们能做到先把没证儿的小产权房拆了按建筑成本赔点儿这件事做到了,再说商品房的事儿。还有,商品房土地使用期到期后自动续期已经实行了,你可以查查去。商住房土地到期要么续地租(不多,五位数最多了)要么拆迁(1:3赔偿)。京城遍地都是的商品房土地到期了你全拆了给点儿砖头瓦片钱把大家赶大街上让你重买一次,你要是觉得能施行,那我挺佩服你的。西城那么多80年代老小区都拆不起拆不动,还全北京呢